Förhandlingarna om hyreshöjningar för 2025 i Norrköping har nu avslutats, och den genomsnittliga höjningen har fastställts till 4,78 procent för 9 800 lägenheter. Hyresgästföreningen och Hyresbostäder nådde en överenskommelse, som träder i kraft den 1 januari 2025.
– Det är ett fortsatt tufft förhandlingsläge med höga yrkanden. Även om vi lyckats förhandla ner hyreshöjningen är vi fullt medvetna om att den fortfarande innebär en stor utmaning för många hyresgäster, säger Natalie Celik, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost.
Inledningsvis krävde Hyresbostäder en hyreshöjning på 9,8 procent, men genom lokala förhandlingar har man nu kommit överens om den sänkta höjningen på 4,78 procent för majoriteten av lägenheterna. För lägenheter med så kallad presumtionshyra, vilket gäller nybyggda lägenheter, kommer hyrorna att höjas med 2,85 procent.
– En lokal överenskommelse som inte drar ut på tiden är alltid positiv. Vi har från bägge håll varit måna om att hitta en överenskommelse och att den ska ske lokalt. Nu slipper vi retroaktiva hyreshöjningar som vi vet slår hårt mot många hyresgäster, avslutar Celik.
Analys från alltomhyra.se
Den genomsnittliga hyreshöjningen på 4,78 procent innebär att en hyra på 7 000 kronor nu ökar med 335,60 kronor, vilket kan skapa en pressad ekonomi för många hushåll. Många hyresgäster i Norrköping rapporterar att de redan har svårt att få vardagen att gå ihop med stigande levnadskostnader.
För fastighetsägaren Hyresbostäder innebär åtagandet att hålla hyreshöjningen under det ursprungliga kravet på 9,8 procent en möjlighet att upprätthålla en god relation med hyresgästerna. Det kan också leda till färre avhopp och en mer stabil intäkt. Men, den relativt låga höjningen innebär också att de får justera sina långsiktiga ekonomiska planer, som renoveringar eller förbättringar, vilket kan bli en del av diskussionerna i framtida förhandlingar.