Hyresgästföreningen och Balder Göteborg har slutit en överenskommelse om hyrorna för 2025. Från och med den 1 januari kommer 2 800 hushåll i staden att märka av en hyreshöjning på i genomsnitt 4,86 procent.

Hyresgästföreningen i Region Västra Sverige meddelar att förhandlingarna är nu klara. Ursprungligen krävde Balder Göteborg en hyreshöjning på hela 10 procent, ett krav som Hyresgästföreningen avfärdade som oacceptabelt. Sofie Hjelmgren, som är förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, framhåller hur hyresgästerna redan har fått utstå betydande hyreshöjningar under de senaste två åren.

– Det hyreskravet kunde vi inte acceptera, det var alldeles för högt. Hyresgästerna tog ett stort ansvar under både 2023 och 2024, då vi hade de högsta hyreshöjningarna på 30 år. Ett tredje år med höga hyreshöjningar skulle riskera att slå hårt mot många hushåll, säger Hjelmgren.

Genom förhandlingarna har man kommit fram till en lösning som innebär att en majoritet av hushållen får en hyreshöjning på 4,99 procent. Renoverade lägenheter, som följt HEM-konceptet, får en höjning på 4,90 procent, medan nyproducerade lägenheter utan investeringsstöd får en höjning på 3,50 procent. Den genomsnittliga hyreshöjningen för hela bostadsbeståndet kommer således att landa på 4,86 procent.

Hjelmgren konstaterar att dessa höjningar kommer att vara tuffa för många hushåll som redan kämpar ekonomiskt. Hon betonar dock att det är den bästa överenskommelsen som kunnat nås under rådande omständigheter.

– Vi är också nöjda med att vi har kunnat komma överens lokalt, på nivåer som är betydligt lägre än det rekordhöga hyreskravet. Men många hyresgäster har två tuffa år bakom sig, nu måste vi börja komma tillbaka till mer normala hyresnivåer, avslutar Hjelmgren.

Analys från alltomhyra.se

Genom den nya överenskommelsen om hyreshöjningar på 4,86 procent står nu 2 800 hushåll i Göteborg inför ett nytt ekonomiskt tryck. För hyresgästerna, som redan har upplevt betydande ökningar under de senaste två åren, kan denna höjning innebära flera hundra kronor mer i månaden. Det är en förändring som kan påverka deras ekonomiska situation negativt, särskilt för de som har ont om marginaler.

För fastighetsägaren, Balder, handlar det om att bibehålla lönsamheten i en tuff ekonomisk tid. Även om kravet på 10 procent kändes orealistiskt, är en genomsnittlig höjning på 4,86 procent ett sätt att dämpa tidigare förluster och möta kostnader för underhåll och drift. Balder hoppas på att stabilisera hyrorna framöver för att undvika ytterligare konflikter med Hyresgästföreningen, samt för att behålla långsiktigt förtroende bland sina hyresgäster.

Nyhetskälla