Kommunstyrelsen i Solna har beslutat att ge markanvisningar till fastighetsbolagen Resona och Sveafastigheter för att bygga upp till 340 nya hyresrätter. Dessa bostäder ska fördelas över olika områden i staden med fokus på att skapa trivsamma miljöer för barnfamiljer.

Resona planerar att uppföra mellan 160 och 240 hyresrätter i Ritorp, i närheten av Regementsgatan och Ulriksdals idrottsplats. Samtidigt avser Sveafastigheter att bygga cirka 100 hyresrätter intill Storgatan och Göran Perssons väg, inom områdena Huvudsta 3:1, Huvudsta 3:7 och Huvudsta 3:8.

– Det behövs fler hyresrätter i Solna och det här beslutet innebär en rejäl skjuts framåt i det arbetet. Jag är särskilt glad att vi, utöver fler hyresrätter, även bygger trähus i Solna, säger Sara Kukka-Salam, kommunstyrelsens ordförande.

Båda byggaktörerna har åtagit sig att inkludera minst 25 procent av lägenheterna som fyror eller större, vilket innebär att det skapas mer utrymme för större familjer. Byggprojekten kommer att fokusera på att skapa miljöer som är anpassade för barnfamiljer och ska genomföras med trästomme eller material som har en låg klimatpåverkan.

Under 2023 har kommunstyrelsen även fastställt nya riktlinjer för markanvisningar, vilket ger ökad möjlighet att upplåta kommunal mark med tomträtt för flerbostadshus med hyresrätter. En markanvisning innebär en överenskommelse mellan staden och en exploatör som ger exploatören ensamrätt att förhandla om överlåtelse eller upplåtelse av ett markområde under två år.

Analys från alltomhyra.se

Detta beslut för att bygga fler hyresrätter i Solna, där bägge aktörerna åtar sig att bygga lägenheter av hög kvalitet i trähus, är mycket positivt för både boende och fastighetsägare. För barnfamiljer innebär detta att fler alternativ finns tillgängliga på hyresmarknaden, vilket kan bidra till att blicka bortom trångboddhet och brist på utrymme.

Om vi ser till att 25 procent av de planerade lägenheterna kommer att vara fyror eller större, kan det möjliggöra att från huvudstadsregionens nuvarande snitt på cirka 12 000 kronor i månaden för en fyrarummare, att priserna hålls konkurrenskraftiga snarare än stigande. För fastighetsägare, å sin sida, kan detta projekt ge god avkastning på investeringen över tid, då efterfrågan på hyresrätter för familjer i växande områden ofta ökar, vilket gör detta till en långsiktig fördel.

Nyhetskälla