Hyresgästföreningen har nu avslutat förhandlingarna kring hyrorna för hushållen i 15 kommuner i Skaraborg. Den nya hyreshöjningen, som träder i kraft den 1 januari 2024, uppgår till 5,3 procent. Detta beslut kommer trots att fastighetsägarna från början krävde en betydligt högre höjning på mellan 14,1 och 15,7 procent.
Förhandlingarna har letts av Hyresgästföreningen, som representerar de berörda hushållen. Stefan Lindborg, förhandlingschef, förklarar att även om 5,3 procent är en vikande nivå, har de strävat hårt för att nå så fördelaktiga överenskommelser som möjligt för hyresgästerna.
– Det går inte att säga att man är nöjd med hyreshöjningar på runt fem procent, men vi har arbetat hårt för att nå överenskommelser som är så bra för hyresgästerna som möjligt, säger Lindborg.
Överenskommelsen innebär också att hyreshöjningarna har särskilts beroende på om värmen ingår i hyran eller om hyresgästen själv har ansvar för uppvärmningen. Lindborg framhåller att utan denna överenskommelse skulle en extern skiljeman sannolikt ha fattat beslut om högre hyreshöjningar, vilket även hade kunnat leda till retroaktiva höjningar.
Faktaratabellen nedan visar hyreshöjningskraven och de faktiska överenskommelserna för de olika kommunerna:
| Kommun | Krav % | Genomsnittlig höjning % |
|————-|——–|————————-|
| Essunga | 14,3 | 4,82 |
| Falköping | 15,7 | 5,21 |
| Grästorp | 15,0 | 5,27 |
| Gullspång | 14,4 | 4,27 |
| Götene | 14,8 | 5,06 |
| Hjo | 14,7 | 5,1 |
| Karlsborg | 14,1 | 5,07 |
| Lidköping | 14,2 | 5,06 |
| Mariestad | 14,7 | 5,02 |
| Skara | 15,1 | 5,1 |
| Skövde | 14,8 | 5,09 |
| Tibro | 15,1 | 5,26 |
| Tidaholm | 14,8 | 4,98 |
| Töreboda | 14,4 | 5,01 |
| Vara | 15,0 | 5,1 |
Analys från alltomhyra.se
Den avtalade hyreshöjningen på 5,3 procent kan ha stor påverkan på hushållens ekonomi i Skaraborg. För ett genomsnittligt hyreskontrakt på 7 000 kronor innebär detta en extra kostnad på cirka 371 kronor per månad. Detta kan vara en utmaning för många hushåll med redan ansträngda budgetar.
För fastighetsägarna är överenskommelsen en betydande seger jämfört med de inledande kraven. Trots detta innebär den lägre höjningen att de inte kan ta ut de hyror som de önskat, något som kan påverka deras förmåga att genomföra underhåll och renoveringar av sina fastigheter. I längden kan detta resultera i problem med fastigheternas skick och därmed hyresgästernas boendemiljö.
Sammanfattningsvis bådar resultatet gott för hyresgästerna, men det kvarstår utmaningar för både dem och fastighetsägarna framöver.