Hyresgästföreningen och det allmännyttiga bostadsföretaget Övikshem har misslyckats med att nå en överenskommelse i hyresförhandlingarna. Övikshem har därmed beslutat att överlämna ärendet till Hyresmarknadskommittén (HMK) för medling. Peter Sjöbom, förhandlare för Hyresgästföreningen, uttrycker sin besvikelse över situationen.
– Vi hade mycket hellre sett en lösning vid förhandlingsbordet. Hyresförhandlingar avgörs alltid bäst av parterna lokalt. De stora förlorarna vid en sådan här utdragen process är naturligtvis hyresgästerna, säger han.
Den nuvarande situationen innebär en osäkerhet för hyresgästerna, som kan komma att drabbas av retroaktiva hyreshöjningar. För närvarande uppmanas alla hyresgäster i Övikshems bestånd att fortsätta betala sin nuvarande hyra tills en ny överenskommelse är nådd.
Hyresmarknadskommittén bildades 1957 och har till uppgift att pröva tvister mellan Hyresgästföreningen och allmännyttiga bostadsföretag, vilket gör att flera parter kan involveras i medlingsprocessen.
Analys från alltomhyra.se
Situationen mellan hyresgäster och Övikshem illustrerar de svårigheter som kan uppstå under hyresförhandlingar. För hyresgästerna innebär en utdragen process ökad osäkerhet, och risken för retroaktiva hyreshöjningar kan få allt från mindre till stora ekonomiska konsekvenser beroende på hur lång tid det tar att nå en överenskommelse. Om hyresgästerna exempelvis betalar 7 000 kronor i månaden och en retroaktiv höjning om 300 kronor per månad beslutas för det gångna året, blir det en total kostnad av 3 600 kronor.
För fastighetsägaren Övikshem kan denna situation innebära förlorade intäkter och ökade administrativa kostnader när ärendet handlar om medling. Båda parter har därför starkt intresse av att snarast nå en överenskommelse för att stabilisera hyresmarknaden och för att undvika långvariga konflikter som påverkar hyresgäster negativt.