Svenska Bostäder har över 2 300 studentlägenheter i Stockholm och har med en fokuserad kampanj lyckats fylla alla dessa inför terminsstarten. Genom att skapa en tvärfunktionell arbetsgrupp och använda sociala medier har de ökat medvetenheten om sina bostäder.

Under våren 2024 stod det klart att uthyrningen av studentbostäder gick trögt för Svenska Bostäder. För att bemöta denna utmaning bildades en tvärfunktionell grupp med ett gemensamt mål: att nå noll vakanser i augusti.

– Efterfrågan på studentbostäder ser annorlunda ut än för några år sedan, så när vi insåg att vi riskerade att stå med tomma lägenheter behövde vi ställa oss några viktiga frågor, säger Ola Wickman, chef för uthyrning på Svenska Bostäder.

Svenska Bostäder har under de senaste åren expanderat kraftigt och blivit en stor aktör inom studentbostäder i Stockholm, med över 2 300 lägenheter, varav många är nybyggda. Utmaningen låg i att göra både Svenska Bostäder och det nybyggda Campus Albano, som stod klart 2023, till attraktiva alternativ för studenter.

Marknadsföring blev en central del i strategin. En kampanj lanserades i april och riktade sig till nuvarande hyresgäster, som fick information om förenklade möjligheter att hyra ut sina lägenheter i andra hand under sommaren. Det resulterade i minskade uppsägningar.

I juli, när antagningsbeskeden nådde studenterna, syntes kampanjen även i Stockholms tunnelbana. Besöken på Svenska Bostäders webbplats mångdubblades, vilket ledde till att samtliga studentbostäder var uthyrda innan terminsstarten.

– Vi tror att kampanjen landade i rätt tid hos rätt målgrupp. Vi hoppas även att medvetenheten om att Svenska Bostäder har studentlägenheter har ökat, avslutar Stefan Mattsson, ansvarig för studentlägenheter och distriktschef för innerstaden på Svenska Bostäder.

Analys från alltomhyra.se

Nyheten om Svenska Bostäders framgångsrika kampanj för att fylla studentlägenheterna har betydande innebörd för både studenter och fastighetsägare. För studenterna innebär det att de nu har tillgång till ett större urval av bostäder, vilket kan leda till en mer gynnsam hyresmarknad där efterfrågan matchar utbudet.

För fastighetsägare som Svenska Bostäder bevisar detta att en fokuserad marknadsföring och anpassning efter studenternas behov kan öka attraktionen för deras objekt. Att flera studentlägenheter är uthyrda inför terminsstarten tyder på en stabil intäktsström som kan försäkra kommande investeringar och utvecklingar av nya bostäder. Om vi uppskattar att en genomsnittlig studentlägenhet hyrs ut för 5 000 kronor i månaden, kan det genomgående ge Svenska Bostäder en samlad intäkt av över 138 miljoner kronor för den kommande terminen, vilket stärker deras position på marknaden och möjliggör framtida projekt.

Nyhetskälla