Enligt en ny överenskommelse mellan Hyresgästföreningen och Mimer kommer hyrorna i Västerås att höjas med 5 procent under 2025 och 3,7 procent under 2026. Denna överenskommelse träder i kraft den 1 januari 2025 och utgör ett tvåårigt avtal. Den genomsnittliga hyreshöjningen för första året är fastställd till 5 procent, medan parterna har enats om 3,7 procent för det följande året.

Många hyresgäster har under de senaste åren upplevt negativa effekter av kostnadsökningar, och dessa nya hyreshöjningar ligger fortfarande på en hög nivå. Johan Kretz, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, framhäver behovet av att återgå till mer rimliga hyresnivåer.

– Vi ser 3,7 procent 2026 som ett steg tillbaka mot mer normala nivåer. Vi måste lämna dessa år av höga höjningar bakom oss för att hitta tillbaka till en mer rimlig, hållbar och stabil hyresutveckling för hyresgästerna. Det tar några år att komma dit men med denna överenskommelse hoppas vi komma en bit på vägen, framhåller Kretz.

Höjningarna kommer att variera, vilket innebär att lägenheter med lägre hyror får högre procentuella påslag, medan dyrare lägenheter får lägre. För 2025 innebär hyresjusteringen en differentiering mellan 3,25 procent och 8,40 procent, beroende på lägenhetens hyra.

Analys från alltomhyra.se

Den överenskomna hyreshöjningen i Västerås innebär en märkbar påverkan för både hyresgäster och fastighetsägaren Mimer. För en genomsnittlig lägenhet med en hyra på 10 000 kronor kommer hyresökningen att bli 500 kronor per månad under 2025 och ytterligare 370 kronor per månad 2026. Det ger totalt en ökning på 870 kronor, vilket kan vara en utmaning för många hushåll med redan tighta budgetar.

För Mimer, å sin sida, kan dessa höjningar vara nödvändiga för att täcka stigande kostnader i drift och underhåll av bostäder. Genom att differentiera hyreshöjningarna försöker de även möta behoven hos både låg- och höginkomsthushåll, vilket kan bidra till en bättre långsiktig stabilitet på hyresmarknaden. Målet med förhandlingarna är att stabilisera hyresutvecklingen för framtiden – vilket kan komma att gagna både hyresgäster och fastighetsägaren på sikt.

Nyhetskälla