Enligt Hyresgästföreningen Region Västra Sverige har en nyligen avslutad hyresförhandling resulterat i en hyreshöjning på 5,3 procent för hyresgäster hos privata fastighetsägare i Kungsbacka. Höjningen träder i kraft den 1 januari 2025 och berör omkring 2 400 hushåll.
Den skiljeman som har utsetts har nu lämnat sin rekommendation, som innebär en betydande höjning trots att fastighetsägarna krävde så mycket som 15,1 procent. Tommy Dunerstrand, förhandlare på Hyresgästföreningen i Västra Sverige, uttrycker sin oro för de hyresgäster som redan kämpar med sin ekonomiska situation.

– Det här är en hög höjning som såklart kommer påverka många hyresgäster som redan har en tuff ekonomisk situation. Samtidigt är det långt ifrån fastighetsägarnas krav på 15,1 procent, men ändå alldeles för högt. Nu måste vi börja komma tillbaka till mer normala hyresnivåer, säger Dunerstrand.

Dunerstrand poängterar också att det är oroande att höjningen träder i kraft tidigare än vad som har varit fallet under de senaste åren, vilket leder till ytterligare ekonomiska påfrestningar för hyresgästerna. Han kritiserar Fastighetsägarna GFR för att de valt att gå till skiljeman för andra året i rad utan att ge lokal förhandling en chans.

– Det har varit tydligt från första förhandlingstillfället att Fastighetsägarna GFR inte ville förhandla lokalt utan bara vänta in chansen att gå till skiljeman genom att stå fast vid skyhöga krav som vi aldrig kan gå med på. Det är inte seriöst och respektlöst mot hyresgästerna, avslutar Dunerstrand.

En ny lag, som trädde i kraft den 1 januari 2023, ger även privatvärdar möjlighet att använda ett oberoende tvistlösningsorgan för att lösa hyrestvister, vilket kan påverka framtida hyresförhandlingar.

Analys från alltomhyra.se

Den kommande hyreshöjningen på 5,3 procent i Kungsbacka kommer att ha en märkbar inverkan på hushållens ekonomi. För ett hushåll med en månadshyra på 10 000 kronor innebär detta en ökning med 530 kronor per månad, vilket kan bli kännbart för många, särskilt med den nuvarande inflationen.

För fastighetsägaren kan denna höjning te sig som ett sätt att skydda sina intäkter, men att förlita sig på skiljeförfarande kan skapa långsiktiga problem med hyresgästernas relationer. Om fastighetsägarna inte kan visa förståelse för hyresgästernas situation kan de riskera att skapa misstro och motvilja bland sina hyresgäster, vilket i sin tur kan leda till fler tomma lägenheter och minskade intäkter. Det är därför avgörande för både hyresgäster och fastighetsägare att hitta en balans som gynnar båda parter i framtiden.

Nyhetskälla