En skiljeman har beslutat att en hyreshöjning på 5,1 procent ska träda i kraft för hyresgäster hos privata fastighetsägare i Kungälv den 1 april 2025. Detta beslut påverkar över 590 hushåll som bor hos privata hyresvärdar, representerade av Fastighetsägarna GFR. Hyresgästföreningen har nu uttryckt sitt missnöje med höjningen, som de anser är oacceptabel med tanke på den ekonomiska press som många hyresgäster redan lever under.
– Det här är en hög höjning som såklart kommer påverka många hyresgäster som redan har en tuff ekonomisk situation, säger Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Västra Sverige.

Bringsoniou påpekar att trots att höjningen är lägre än fastighetsägarnas krav på 14,4 procent, är den fortfarande för hög. Hon efterlyser en återgång till mer rimliga hyresnivåer, och kritiserar Fastighetsägarna GFR för att ha valt att gå till skiljeman utan att först försöka förhandla lokalt.

– Vårt förhandlingssystem bygger på att parterna ska förhandla och komma överens lokalt, och det har vi gjort med många andra fastighetsägare, avslutar hon.

Enligt en ny lag som trädde i kraft den 1 januari 2023 kan även privata hyresvärdar anlita en oberoende skiljeman för att lösa hyrestvister. Denna skiljeman ska beakta den ekonomiska utvecklingen på orten vid bedömningen av hyreshöjningar. Det är värt att notera att parterna alltid har möjlighet att komma överens lokalt, även efter ett skiljedomsbeslut.

Analys från alltomhyra.se

Den aktuella hyreshöjningen på 5,1 procent kan innebära en ökad månadshyra på omkring 500 kronor för många hushåll, en betydande summa att hantera för dem med knappa resurser. För fastighetsägarna kan beslutet innebära att de får en jämnare inkomst, men i och med den kraftiga kritiken från Hyresgästföreningen riskerar de även att förlora hyresgäster som inte har råd att bo kvar.

Det kan bli en svår balansgång för både hyresgäster och fastighetsägare. Hyresgästerna står inför ett val: ska de betala den nya hyran, eller letar de efter billigare alternativ? Om många väljer att flytta kan det leda till en ökad tomställdhet för fastighetsägarna, vilket i sin tur kan påverka deras ekonomiska situation negativt. En mer öppen och kommunikativ förhandlingsprocess hade kunnat leda till mer fördelaktiga resultat för båda parter.

Nyhetskälla