Fastighetsägarna Syd har idag ansökt hos hyresnämnden om att få en skiljeman utsedd för att lösa de låsta hyresförhandlingarna i flera skånska kommuner. Efter månader av förhandlingar utan framgång har parterna inte kunnat enas om hyrorna för 2025, vilket påverkar hyresgäster och fastighetsägare.
De berörda kommunerna inkluderar Burlöv, Lomma, Simrishamn, Skurup, Svedala och Tomelilla. Förhandlingarna inleddes i augusti men har stött på hinder. Fastighetsägarna Syd utnyttjar nu en ny tvistelösningsfunktion som infördes förra året.
– Vi står alldeles för långt ifrån Hyresgästföreningen för att kunna nå en överenskommelse vid förhandlingsbordet. Hyran är fastighetsägarens enda intäkt, vilket är nödvändigt för att vi ska kunna underhålla våra lägenheter, säger Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna Syd.
Hyresnämnden ska nu snabbt utse en skiljeman som förväntas fatta ett beslut inom sex veckor. När detta är gjort måste parterna inom två veckor omsätta beslutet i en förhandlingsöverenskommelse.
Analys från alltomhyra.se
Den nu aktuella tvisten kan leda till betydande förändringar för hyresgäster i Skåne. Med stegrande kostnader för underhåll och förvaltning kan hyrorna komma att bli högre än önskat, vilket påverkar många hushåll ekonomiskt. Om skiljedomaren ger ett rekommenderat belopp som ligger nära fastighetsägarnas krav kan vi se en prisökning för hyresgäster, som tidigare nutidsarbete och hög inflation redan pressat.
Samtidigt finns det de som anser att hyresgäster inte bör bära dessa ökade kostnader, särskilt med den osäkerhet som många arbetstagare står inför. Detta skapar en uppenbar klyfta där hyresgäster kämpar för att möta sina utgifter samtidigt som fastighetsägare försöker få ekonomin att gå ihop. Både parterna har ett stort intresse av att komma fram till en lösning – hyresvärdar för att säkerställa lönsamhet och hyresgäster för att trygga sina boendekostnader. Resultatet av skiljeförfarandet kommer att få följder som sträcker sig långt bortom dessa kommuner, och hela hyresmarknaden i Skåne kommer att påverkas.