Enligt Statistiska centralbyrån (SCB) har byggkostnadsindex för flerbostadshus minskat med 0,1 procent i november 2024 jämfört med oktober samma år. Den årliga nedgången uppgår till 0,8 procent. Detta skapar osäkerhet kring kostnaderna för byggherrar.
Byggkostnadsindex, som är en viktig indikator för byggbranschen, har i november 2024 sjunkit något från 149,3 i oktober till 149,2. Entreprenörernas kostnader steg med 0,3 procent, medan byggherrekostnaderna minskade med hela 1,5 procent. Enligt prisstatistiker Jonas Jonsson:
– Årsförändringen för byggherrekostnaderna sjönk i november jämfört med oktober och har minskat sedan december 2023.
Trots minskningen i byggherrekostnader ser vi en ökning av kostnaderna för elkraft, som steg med 27,1 procent. Räntekostnaderna har emellertid sjunkit med 19,7 procent, vilket kan lindra trycket på byggherrarnas ekonomi framöver.
Kostnaderna för byggmaterial som armeringsstål och VVS-material har också varierat, med vissa kategorier som har sjunkit i pris. Den kommande statistikrapporten från SCB publiceras den 15 januari 2025.
Analys från alltomhyra.se
Den minskande trenden i byggkostnader kan ha flera konsekvenser för hyresmarknaden. Låg kostnadsutveckling för byggprojekt innebär potentiellt lägre hyror för hyresgäster i framtiden, särskilt om byggherrarna kan överföra besparingarna till de som hyr bostäder.
Samtidigt finns det en risk att sjunkande byggkostnader även leder till minskad nybyggnation, vilket skulle kunna exacerbera bostadsbristen i vissa områden. Lägre investeringar kan leda till att utbudet av nya hyresrätter förblir begränsat, vilket kan påverka hyrorna negativt på längre sikt. Å andra sidan, om räntekostnaderna fortsätter att sjunka, kan detta stimulera byggherrarna att påbörja fler projekt, vilket skulle öka utbudet.
För hyresgäster är denna dynamik avgörande. En stabilisering av byggkostnaderna kan leda till ökad tillgång, men det är viktigt att noga följa hur dessa trender påverkar hyrorna i din närhet. Det blir därför intressant att se vilken inverkan den kommande statistiken har på både byggbranschen och hyresmarknaden framöver.