Efter intensiva förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord har parterna enats om hyreshöjningar för cirka 4 400 lägenheter i Uppsala kommun. Den nya överenskommelsen innebär att flertalet lägenheter får en hyreshöjning på 5,25 procent. För nyproducerade lägenheter gäller en hyreshöjning på antingen 5,15 procent eller 4,5 procent. Dessa höjningar träder i kraft den 1 februari 2025.
Lena Jansson Nordin, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, uttrycker sin oro över den höga nivån på hyreshöjningarna.
– Det har varit svårt och tufft att komma överens på en så hög nivå och jag är allt annat än nöjd. Det är nu tredje året i rad med väldigt höga yrkanden från Fastighetsägarna generellt och vi vet att det är många hyresgäster som har svårt att få ekonomin att gå ihop, säger hon.
Många hyresgäster har drabbats hårt av de senaste årens kostnadsökningar. Fördröjningar i förhandlingarna kan även leda till retroaktiva hyreshöjningar, vilket kan innebära tunga ekonomiska påfrestningar för de drabbade.
– Vi hade att välja på en lokal överenskommelse eller en prövning med skiljeman i Hyresnämnden som riskerade att ge ett ännu högre utfall, avslutar Lena Jansson Nordin.
Analys från alltomhyra.se
Den nya hyresöverenskommelsen i Uppsala innebär att både hyresgäster och fastighetsägare står inför utmaningar. Med en höjning på 5,25 procent för de flesta lägenheter, och upp till 5,15 procent för de nyproducerade, kan hyresgäster se sina boendekostnader öka avsevärt. För en lägenhet som kostar 10 000 kronor i månaden kan detta betyda en ökning på 525 kronor i månaden, vilket kan vara en betydande belastning för många hushåll.
Samtidigt har fastighetsägarna legitima skäl till sina yrkanden. De har upplevt ökade kostnader för drift och underhåll, vilket delvis motiverar de högre hyreskraven. En lokal överenskommelse var nödvändig för att undvika de höga retroaktiva beloppen som kan uppstå vid skiljemannaprövningar. Detta beslut kan, ur fastighetsägarnas perspektiv, ses som ett sätt att tryggt navigera i ett inflationsdrivet klimat, även om det kommer till ett pris för hyresgästerna.