Enligt en ny rekommendation från Hyresnämnden kommer hyrorna för fastigheter i flera kommuner i Östergötland att höjas med mellan 5,1 och 5,4 procent. Fastighetsägarna GFR uttrycker en viss oro för att dessa nivåer kanske inte kan täcka de ökande kostnaderna inom branschen.
Hyresförhandlingarna för 2025 inleddes under sensommaren 2024, men efter tre månaders förhandlingar utan enighet vände sig GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd. Den publicerade rekommendationen innebär att hyrorna i åtta kommuner kommer att justeras enligt följande procentsatser från 1 januari 2025: Boxholm: 5,4%, Kinda: 5,1%, Linköping: 5,2%, Mjölby: 5,1%, Motala: 5,2%, Vadstena: 5,1%, Åtvidaberg: 5,3% och Ödeshög: 5,3%.
Rikard Norman, näringspolitisk ansvarig på GFR, kommenterar beslutet:
– Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över de nivåer för de flerårsuppgörelser som vissa har träffat för 2025. Samtidigt är nivån otillräcklig för att täcka branschens stora kostnadsökningar, avslutar han.
Det tidigare hyreshöjningsdatumet den 1 april har nu flyttats fram till 1 januari, vilket ger parterna två veckor att nå en förhandlingsöverenskommelse.
Analys från alltomhyra.se
Den föreslagna hyreshöjningen i Östergötland innebär en betydande ökning för hushållen. För en lägenhet som idag kostar 10 000 kronor i månadshyra kan höjningen resultera i ett tillskott på upp till 540 kronor i månaden. För hyresgäster som redan kämpar med stigande levnadskostnader kan detta bli en ekonomisk belastning.
Å andra sidan innebär höjningarna att fastighetsägarna kan få bättre möjligheter att hantera sina kostnader och investeringar i underhåll av byggnader. Rikard Norman påpekar att de nuvarande nivåerna inte är tillräckliga för att kompensera för branschens ökade kostnader.
Det är en balansgång mellan att säkerställa rimliga hyror för hyresgäster och att göra det ekonomiskt hållbart för fastighetsägare att förvalta sina egendomar. Om hyreshöjningarna blir svårhanterliga för hyresgästerna kan det även påverka marknaden negativt, med ökande risk för outhyrda lägenheter och ett sämre boendeklimat. Flera perspektiv måste tas i beaktande för att finna en hållbar lösning i denna situation.