Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord har nått en överenskommelse som genomför en genomsnittlig hyreshöjning på 5,05 procent för cirka 4 200 lägenheter i 13 kommuner i Dalarna. Konflikten om hyrorna för 2025 är nu avslutad, och de nya hyrorna träder i kraft den 1 februari 2025.
Tidigare hade Fastighetsägarna mittNord krävt hyreshöjningar mellan 13,4 och 15,2 procent, men de har senare justerat kraven. Fastighetsägarna har angett att de är villiga att acceptera en snittökning på 5,1 procent.
– Uppgörelsen får beskrivas som det minst sämsta alternativet. Alla andra utgångar hade kunnat leda till högre hyreshöjningar och retroaktiva krav, säger Marcus Kjellin, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen.
Kjellin uttrycker även sin besvikelse över Fastighetsägarnas agerande och framhåller att de senaste årens hyreshöjningar har haft en negativ inverkan på hyresgästerna.
– Det är absolut nödvändigt att detta blir den sista förhandlingsomgången med så höga hyreshöjningar, avslutar han. Här följer hyreshöjningarna per kommun: Avesta 5,02 procent, Borlänge 5,13 procent, Falun 5,00 procent, Gagnef 5,01 procent, Hedemora 4,93 procent, Leksand 5,08 procent, Ludvika 4,92 procent, Malung 5,02 procent, Mora 5,02 procent, Orsa 5,07 procent, Rättvik 4,97 procent, Säter 4,98 procent och Älvdalen 4,95 procent.
Analys från alltomhyra.se
Den nya hyresöverenskommelsen kommer att påverka tusentals hyresgäster i Dalarna. Med en genomsnittlig hyreshöjning på 5,05 procent, kan en hyresgäst med en månadshyra på 7 000 kronor räkna med en ökning på omkring 354 kronor i månaden. Det kan kännas som en liten förändring på kort sikt, men med de stigande levnadskostnaderna kan detta verkligen påverka den månatliga budgeten.
För fastighetsägarna innebär detta även en anpassning till marknaden, där de tidigare mer drastiska kraven på hyreshöjningar har reviderats. Kenneth från Borlänge, en fastighetsägare, säger: – Vi måste erkänna den ekonomiska verkligheten, vi vill inte förlora hyresgäster. Samtidigt finns det fortfarande en oro bland hyresgäster om framtida förhandlingar och huruvida dessa höjningar blir norm istället för undantag. För både hyresgäster och fastighetsägare blir det avgörande att finna en balans där ingen part drabbas alltför hårt.