Kommunerna i Stockholms län sänker prognosen för nya bostäder under 2024 till 11 800, vilket är nästan en halvering jämfört med föregående års prognos på 22 000 bostäder. Det är en tydlig reaktion på den rådande inflationen och lågkonjunkturen, som har gjort kommunernas förutsägelser mer pessimistiska men ändå mer realistiska, menar Nanny Andersson Sahlin, utvecklingsledare på Länsstyrelsen.
Trots detta kan bostadsbristen kvarstå på flera håll i länet, där det främst efterfrågas större bostäder, såsom fyror. Enligt Boverkets bostadsmarknadsenkät upplever kommunerna även en ökad efterfrågan på studentbostäder, men det finns få planer på nybyggnationer. Endast 560 av de planerade bostäderna är specialanpassade för grupper som äldre och funktionsnedsatta, trots en stor efterfrågan.
Ett av de största hindren för byggandet är de höga produktionskostnaderna och svårigheten att få lån. Flera kommuner vidtar åtgärder för att stimulera byggandet, som att erbjuda tomträtter och göra markpriserna mer överkomliga.
– Det är viktigt att kommunerna planerar för när konjunkturen vänder, säger Nanny Andersson Sahlin.
Analys från alltomhyra.se
Det aktuella läget innebär en tuff tid för både hyresgäster och byggherrar. Med en kraftig sänkning i byggprognoserna riskerar Stockholms län att stå inför en allvarlig bostadsbrist. För unga som söker första hemmet, familjer på jakt efter större bostäder samt äldre och personer med funktionsnedsättningar kan detta leda till ökad stress och osäkerhet. Kostnaderna för bostäder fortsätter att stiga, vilket skapar en klyfta mellan efterfrågan och tillgång.
Framöver kan det bli avgörande för kommunerna att återkomma till dialog med byggherrar och hitta innovativa lösningar på problem som höga byggkostnader. Om de inte lyckas kan det leda till ytterligare utmaningar i det redan pressade hyresmarknaden. En stagnation i byggandet kan också sänka tillväxtpotentialen i länet, där en stabil bostadsmarknad är avgörande för att behålla invånare och attrahera nykomlingar. Utsikterna för 2024 ställer därför krav på beslutskraft och samarbete från både politiska och privata aktörer.