En färsk analys från Länsstyrelsen Gävleborg för 2024 visar att sju av länets kommuner nu har balans på bostadsmarknaden. Endast två kommuner upplever ett underskott av bostäder, medan en kommun har ett överskott. Det är en positiv utveckling som ska stå i kontrast till utmaningarna som finns.
Erika Eklund, samhällsplanerare vid Länsstyrelsen, förklarar att den senaste tidens ökade antal färdigställda bostäder, i kombination med en minskande befolkning, påverkar marknaden:
– Befolkningen i länet minskar och det råder ett födelseunderskott i alla kommuner. Färre människor flyttar till länet och invandringen har minskat, vilket gör att vi har begränsat befolkningsunderlag för bostadsbyggande, säger Eklund.
Trots balansen i vissa kommuner har bostadsbyggandet minskat kraftigt. Den finansiella pressen på byggbranschen, som är märkbar även nationellt, har också drabbat Gävleborg, vilket leder till svårigheter för kommunala bostadsbolag att påbörja nya projekt:
– Vi ser att den negativa befolkningsutvecklingen, tillsammans med bristen på ekonomiska resurser bland bostadsbolagen, hindrar oss från att se en uppsving i byggandet inom en snar framtid. Det är de mest utsatta grupperna i samhället som drabbas hårdast av en stramare bostadsmarknad, avslutar Eklund.
Analys från alltomhyra.se
Bostadsmarknadsanalysen i Gävleborg ger en blandad bild av läget. Med balanserade marknader i sju kommuner kan det tyckas positivt, men den minskande befolkningen och svårigheterna för byggsektorn ställer både kommuner och hyresgäster inför stora utmaningar. Många kommunala bostadsbolag står inför finansiella begränsningar, vilket riskerar att leda till en stagnation i nybyggandet. För de som söker bostad kan detta betyda längre väntetider och begränsade alternativ, särskilt för de mest utsatta. Det innebär eventuellt högre hyror eller en fortsatt brist på prisvärda boenden. Om inget görs för att anpassa sig till den förändrade demografin kan konsekvenserna bli allvarliga både för nuvarande och framtida invånare i Gävleborg. Det är nödvändigt för kommunen att tänka om och finna innovativa lösningar för att möta dessa utmaningar innan situationen blir ohållbar.