Fastighetsägarna Mittnord har avbrutit behandlingen av hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen och valt att gå vidare med en oberoende skiljeman. Denna förändring medför hyreshöjningar på upp till 5,2 procent för hyresgäster hos privata hyresvärdar i Jämtland och Västernorrland.
Gunnar Bergman, regionordförande i Hyresgästföreningen Norrland, uttrycker sin frustration:
– Chockhöga hyreshöjningar för tredje året i rad är dåliga nyheter för hyresgästerna. Många har hört av sig och varit oroliga för att överhuvudtaget kunna klara hyran, och det här beskedet gör ingenting för att dämpa deras oro.
Marie Hjorth, förhandlingschef i Hyresgästföreningen Norrland, påpekar att andra avtal i regionen ligger på betydligt lägre nivåer:
– Det är svårt att se varför just dessa fastighetsägare skulle vara berättigade en högre hyreshöjning än de flesta andra.
Ökningen av hyrorna för olika kommuner ser ut som följer:
– Jämtland: Berg 5,1% från 1 januari, Bräcke 5,15% från 1 januari, Härjedalen 5% från 1 april, Krokom 5% från 1 januari, Ragunda 5,1% från 1 januari, Strömsund 5,15% från 1 januari, Åre 4,9% från 1 januari och Östersund 5,2% från 1 januari.
– Västernorrland: Kramfors 5,15% från 1 april, Härnösand 5% från 1 april, Sollefteå 5,15% från 1 april, Sundsvall 5,1% från 1 april och Örnsköldsvik 5% från 1 januari.
En ny lag från 1 januari 2023 gör det möjligt för privatvärdar att använda ett oberoende tvistlösningsorgan vid hyrestvister. Skiljemannen avgör tvisten och ger rekommendationer om kommande hyreshöjningar, vilket parterna ska förhandla om inom två veckor.
Hyresgästerna står nu inför oroande tider, med starka farhågor för hur kommande hyreshöjningar kommer att påverka deras ekonomi och boendesituation.
Analys från alltomhyra.se
Hyreshöjningar på upp till 5,2 procent kan få stora konsekvenser för hushållens ekonomi i Jämtland och Västernorrland. För en hyra på exempelvis 8 000 kronor per månad kan en ökning på 5,2 procent innebära en kostnadsökning med 416 kronor i månaden, vilket blir 4 992 kronor extra varje år. Denna förändring kan vara särskilt svår för hushåll med redan tighta budgetar, där varje krona räknas.
Om man tar hänsyn till att flera andra regioner har förhandlat fram lägre höjningar, finns det en förståelig frustration bland hyresgäster. Hyresgästföreningens ledare framhäver hur svårt det kan bli för många att klara av sin hyra, vilket potentiellt kan leda till en ökad risk för hemlöshet. För fastighetsägarna kan dessa avgjorda höjningar skapa en känsla av otrygghet på marknaden, men de hoppas också på att det kan innebära mer stabila intäkter framöver. I detta sammanhang är det kritiskt att alla parter engagerar sig i dialog för att nå en enighet kring hyresnivåerna för att skapa mer stabilitet på hyresmarknaden.