Enligt preliminära uppgifter från Statistiska centralbyrån (SCB) har byggandet av lägenheter under 2024 påbörjats med totalt 28 350 enheter, vilket är en mindre minskning på två procent jämfört med föregående år, då 28 817 lägenheter inleddes.
Av dessa handlar det om cirka 22 600 lägenheter i flerbostadshus, inklusive specialbostäder, vilket faktiskt innebär en ökning med en procent jämfört med 2023. Cirka 70 procent av de påbörjade lägenheterna är hyresrätter, en liten minskning från 71 procent året innan.
Däremot har byggandet av småhus minskat med hela 9 procent, vilket resulterat i 5 750 påbörjade lägenheter. En sammanställning av nybyggnation under åren 2022 till 2024 visar ytterligare nedgångar, med en total på 56 099 lägenheter under 2022, en minskning med 18 procent från föregående år, samt en markant nedgång på 49 procent under 2023.
För att ta hänsyn till eftersläpningar i rapporteringen har siffrorna för 2024 justerats upp med 10 procent. Dessutom bidrog ombyggnationer med omkring 2 450 lägenheter under 2024, vilket är en ökning från 2 179 lägenheter 2023. De preliminära uppgifterna kan komma att revideras, och den definitiva statistiken för 2024 publiceras den 9 maj 2025.
Analys från alltomhyra.se
Byggtrendens minskning i hyresrätter under 2024 kan få betydande konsekvenser för hyresmarknaden. Det finns tendenser till stagnation, vilket kan leda till mindre konkurrens bland hyresvärdar och potentiellt högre hyror för befintliga hyresgäster.
Å andra sidan, med en ökning av flerbostadshus kan det finnas en möjlighet för mer tillgängliga hyreslösningar. För hyresgäster kan det i förlängningen innebära svårare att hitta nyproducerade hyreslägenheter att flytta till då efterfrågan kan överstiga utbudet. Byggandet av ombyggnationer föreslår dock att det finns en medvetenhet om att renovera och modernisera befintliga bostäder, vilket är positivt.
Det är viktigt att se hur denna trend utvecklar sig de kommande åren och hur den slutliga statistiken 2024 kommer att påverka hyresmarknaden.