Kameos fastighetsindikator för februari 2025 visar en kraftig ökning av optimismen bland små och medelstora fastighetsutvecklare. Drygt 43 procent av utvecklarna tror på ökad efterfrågan, och andelen som planerar att starta nya byggprojekt har ökat från 25 till 45 procent. Detta markerar en betydande förändring efter en höst då många var tveksamma till att inleda nya projekt.
Under 2024 visade indikatorn redan tecken på en ljusare framtid, då andelen som trodde på ökad efterfrågan steg från 23 procent i mars till 33 procent i september. Den positiva trenden fortsätter in på det nya året, med särskilt starkt stöd från de mindre företagen. Här har andelen som tror på ökad efterfrågan ökat från 34 procent till 50 procent.
Finansieringen blir också lättare för små och medelstora företag, vilket tidigare upplevdes som en stor utmaning. Finansieringskostnader, som 45 procent såg som ett hinder i mars 2024, har nu minskat till 18 procent. Samtidigt är osäkerhet kring låg efterfrågan det största hindret för nya projekt.
– Det är otroligt glädjande att vi ser en ökning av planerade projekt, trots den osäkerhet som finns kvar, säger Sebastian Harung, VD och grundare av Kameo.
Över hälften av fastighetsutvecklarna förväntar sig ökad lönsamhet och nästan alla tror att de kommer att vara kvar på marknaden om ett år, trots att 17 procent redovisar förluster det senaste året.
Analys från alltomhyra.se
Den ökade optimismen bland små och medelstora fastighetsutvecklare kan ha betydande konsekvenser för hyresmarknaden. Med fler planerade byggprojekt kan vi se en ökning av det totala antalet bostäder och kommersiella lokaler. Detta kan leda till ett större utbud som i sin tur kan stabilisera eller kanske till och med sänka hyresnivåerna i vissa områden.
För hyresgäster kan detta betyda mer valmöjligheter och potentiellt lägre hyror, om marknaden lyckas balansera behovet av nya byggnader med efterfrågan. Samtidigt är osäkerheten kring den ekonomiska situationen fortsatt hög, vilket gör att inte alla utvecklare kanske lyckas genomföra sina planer. Både investerare och hyresgäster bör hålla ögonen öppna för hur denna trend utvecklas och påverkar marknaden framöver.