Från och med den 1 april 2025 kommer cirka 5 500 hushåll som bor hos Varbergs Bostads AB att få sina hyror justerade. Förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och det kommunala bostadsbolaget har resulterat i en överenskommelse där hyreshöjningen blir betydligt lägre än det initiala kravet.
De nya hyrorna innebär en höjning på 3,07 procent för hyresgäster i nyproducerade lägenheter, medan övriga lägenheter får en höjning mellan 5,25 och 5,60 procent. Det första hyreskravet från Varbergs Bostads AB låg på hela 11,3 procent, vilket Hyresgästföreningen ansåg vara oacceptabelt.
Michée Nilsson, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen i region Västra Sverige, framhäver att hyresgästerna redan har fått utstå stora hyreshöjningar under 2023 och 2024.
– Det hyreskravet kunde vi inte acceptera, det var alldeles för högt. Hyresgästerna tog ett stort ansvar under de senaste två åren då vi hade de högsta hyreshöjningarna på 30 år, säger hon.
Trots de kommande höjningarna menar Nilsson att överenskommelsen är så bra som möjligt under rådande omständigheter.
– Positivt är att uppgörelsen börjar gälla från 1 april, vilket innebär att det inte blir någon retroaktivitet. Vi är nöjda med att vi har kunnat komma överens lokalt på nivåer som är betydligt lägre än det rekordhöga hyreskravet, avslutar Michée Nilsson.
Analys från alltomhyra.se
Hyreshöjningarna i Varberg kan vara en ljust tecken för hyresmarknaden, men de medför fortfarande betydande ekonomisk belastning för hyresgästerna. En höjning på upp till 5,6 procent kan innebära en merkostnad för hushåll med en genomsnittlig hyra på 8 000 kronor, vilket skulle ge en ökning på upp till 448 kronor i månaden. För de som redan kämpar med ekonomiska svårigheter kan detta bli en tuff prövning.
Samtidigt är det värt att notera att den överenskomna höjningen är en signifikant minskning från det initiala kravet på 11,3 procent. Hyresgästföreningens framgång i att förhandla ner kravet kan ha positiva konsekvenser genom att stabilisera hyresmarknaden. Om fler bostadsbolag följer efter kan detta leda till en mer hållbar utveckling inom hyressektorn. Det återstår att se hur hyresgästerna i Varberg kommer att hantera den nya hyresnivån och om de kommer att kunna anpassa sig till de förändrade ekonomiska förutsättningarna.