Genova har avtalat om att avyttra fastigheten Odalmannen 1 i Huddinge för 28 miljoner kronor, vilket motsvarar 8 900 kronor per kvadratmeter ljus bruksarea. Fastigheten köptes 2017 för 11 miljoner kronor och har sedan dess varit fullt uthyrd. Under åren har Genova, i samarbete med kommunen, arbetat aktivt med att utveckla byggrätter för både flerbostadshus och radhus.
Vid årsskiftet 2024 uppgick det bokförda värdet för fastigheten till cirka 22 miljoner kronor. Eftersom fastigheten är obelånad planeras avyttringen att genomföras i samband med att den aktuella detaljplanen får laga kraft, vilket förväntas ske under 2025.
Michael Moschewitz, VD för Genova Property Group, kommenterar:
– Odalmannen är ytterligare ett exempel där vi har förvärvat en fastighet med befintligt kassaflöde och, genom nära samarbete med kommunen, utvecklat kvalitativa byggrätter i ett attraktivt läge. Genom affären frigör vi kapital och möjliggör återinvestering i högavkastande fastigheter.
Analys från alltomhyra.se
Affären som Genova genomfört har en betydande påverkan på hyresmarknaden i Huddinge. Nyttan av att omvandla fastigheters befintliga värde till nytt kapital är stort, särskilt i en tid där efterfrågan på bostäder är hög. För Genova innebär försäljningen en möjlighet att reinvestera i fastigheter med högre avkastning, vilket kan leda till fler bostäder och förbättrad service i området.
För nuvarande och framtida hyresgäster kan detta leda till både ökad tillgänglighet och högre kvalitet på boendealternativen när nya byggrätter utvecklas. Om den nya detaljplanen går igenom som planerat, kan Huddinge se ett skifte i bostadsutbudet, vilket i sin tur kan bidra till att stabilisera marknadspriser och ge fler människor möjlighet att skaffa sig ett hem i en attraktiv del av Stockholm. I takt med att fler byggprojekt initieras kan det förväntas att boendekvaliteten ökar, vilket är positivt både för nuvarande och kommande invånare.