En skiljeman har beslutat att införa en hyreshöjning på 5 procent för privata hyresvärdar i Mölndal, vilket träder i kraft den 1 januari 2025. Denna hyreshöjning påverkar mer än 2 900 hushåll, och har väckt oro bland hyresgästerna. Lashkar Salah, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen i Västra Sverige, beskriver höjningen som oroväckande.
– Det här är en hög höjning som såklart kommer påverka många hyresgäster som redan har en tuff ekonomisk situation. Samtidigt är det långt ifrån fastighetsägarnas krav på 14,3 procent, men ändå alldeles för högt. Nu måste vi börja komma tillbaka till mer normala hyresnivåer, säger han.
Salah betonar att det är olyckligt att höjningen börjar gälla från 1 januari, vilket skapar ytterligare kostnader för hyresgästerna.
– Det innebär ytterligare en kostnad för hyresgästerna, säger han.
Hyresgästföreningen kritiserar Fastighetsägarna GFR för att ha valt att gå till skiljeman istället för att ge lokala förhandlingar en rimlig chans.
– Det har varit tydligt från första förhandlingstillfället att Fastighetsägarna GFR inte ville förhandla lokalt utan bara vänta in chansen att gå till skiljeman, avslutar Salah.
Enligt en ny lag som började gälla den 1 januari 2023 kan även privata hyresvärdar nu använda ett oberoende tvistlösningsorgan för att lösa hyrestvister. Skiljemannen avgör tvisterna genom att ge en skriftlig rekommendation om hyreshöjning, och parterna ska därefter ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor. Det är viktigt att notera att parterna alltid har möjlighet att komma överens lokalt även efter beslutet om rekommendationen.
Analys från alltomhyra.se
Den beslutade hyreshöjningen på 5 procent kommer att påverka hyresgästerna i Mölndal på flera sätt. För dem med en genomsnittlig hyra på 10,000 kronor per månad innebär detta en ökning med 500 kronor. Många hyresgäster har redan svårt att få ekonomin att gå ihop, och denna förändring kan försätta flera hushåll i en tuffare ekonomisk situation.
Å andra sidan ser fastighetsägarna en ökning som ett nödvändigt steg för att täcka förvaltningskostnader och underhåll. Fastighetsägarna GFR har uttryckt behov av att öka hyrorna igen något mer än den beviljade höjningen för att komma ikapp med kostnadsutvecklingen.
Detta innebär en svår situation för båda parter. Hyresgästerna riskerar att hamna i en pressad situation medan fastighetsägarna kan se sina intäkter försämras om hyresgäster tvingas flytta. Frågan är hur länge marknaden kan upprätthålla detta spänningsförhållande innan det krävs färre och mer realistiska krav från båda sidor.
Lämna ett svar