Enligt den nya konjunkturprognosen från Byggföretagen förväntas bostadsbyggandet lätt öka från 28 000 påbörjade lägenheter under 2024 till 31 000 byggstarter år 2026. Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen, beskriver läget som en gryning för byggsektorn, där ökade inkomster och lägre räntor spelar en avgörande roll för vändningen.
Elmsäter-Svärd förutspår att bygginvesteringarna kommer att växa snabbare än den övergripande ekonomin, trots att flera utmaningar kvarstår. Hon framhäver att regeringen skulle kunna möjliggöra ytterligare 30 000 bostäder under en tioårsperiod om lämpliga lättnader av amorteringskrav och bolånetak genomförs.
Lokalinvesteringarna ökade med fem procent under det senaste året och förväntas fortsätta öka under prognosperioden, delvis på grund av den kommersiella fastighetssektorns tillväxt och offentliga satsningar på försvar och kriminalvård. Elmsäter-Svärd menar att den gröna omställningen driver tillväxt, med ökade investeringar inom energi och återvinning.
Totalt beräknas bygginvesteringarna inom bostäder, lokaler och anläggningar öka från 645,1 miljarder kronor 2024 till 686,4 miljarder kronor 2026. Under samma tid förväntas sysselsättningen inom byggsektorn öka med knappt 1 500 personer. – Varje jobb räknas när många företag fortfarande kämpar mot varsel, avslutar Elmsäter-Svärd. Prognosen indikerar även att styrräntan kommer att förbli oförändrad på 2,25 procent fram till slutet av 2026.
Analys från alltomhyra.se
Denna negativa trend i bostadsbyggandet kan få stora konsekvenser för hyresmarknaden. Med ett svagt ökat antal byggstarter kan vi förvänta oss att trycket på befintliga bostäder kvarstår, vilket kan leda till stigande hyror i takt med en ökad efterfrågan. För hyresgäster innebär detta en oro för att hyrorna kan öka mer än lönerna, vilket kan påverka familjers ekonomi.
Samtidigt är det viktigt att notera att ökningen i byggande kan ge nya möjligheter. Om regeringen genomför lättnader av amorteringskrav och bolånetak, kan detta stimulera fler byggproduktioner. För byggarbetskraften betyder en ökning av sysselsättningen att fler personer får jobb, vilket kan stärka den lokala ekonomin. En viss balans kan skapas när fler bostäder blir tillgängliga, vilket potentiellt kan dämpa hyreshöjningar på lång sikt.