Byggkostnadsindex för flerbostadshus förblev oförändrat i mars 2025 jämfört med februari. Trots detta har indexet minskat med 0,4 procent i förhållande till mars 2024. Särskilt märkbart är den kraftiga nedgången i kostnaderna för elkraft, som sjunkit med hela 13,9 procent sedan februari, och som även är 9,3 procent lägre jämfört med samma månad föregående år. Dessutom har dieseloljan minskat med 4,4 procent mot februari, och med 9,0 procent jämfört med mars 2024.
Räntekostnaderna visar även en signifikant nedgång om 24,4 procent det senaste året, och byggherrekostnaderna har sjunkit med 10,9 procent. För närvarande står byggkostnadsindex, exklusive löneglidning och moms, på 149,4. Här utgör entreprenörernas kostnader 82 procent av totalen. Intressant nog har entreprenörernas byggmaterialkostnader ökat något med 0,2 procent, med betongvaror och järn/stål som de största bidragsgivarna till ökningen.
Trots dessa blandade signaler kan den positiva trenden med sjunkande elkraft- och dieselpriser ge lättnader i byggkostnaderna framöver.
Analys från alltomhyra.se
Det oförändrade byggkostnadsindexet kan ge en viss trygghet för både byggare och hyresgäster i den pågående hyresmarknaden. För byggföretag kan de minskade kostnaderna för elkraft och dieselolja innebära en möjlighet att hålla hyrorna nere. Om dessa besparingar överförs till hyresgäster kan det leda till mer överkomliga boendekostnader. Till exempel, om en byggfirma genom lägre driftkostnader kan sänka hyran med 200 kronor per månad för en lägenhet, skulle det kunna underlätta för många som kämpar med stigande levnadskostnader.
Samtidigt påverkar de stigande kostnaderna för vissa byggmaterial, som trävaror, som har ökat med 10,2 procent det senaste året, de finansiella marginalerna för både byggherrar och hyresvärdar. Detta leder till en instabilitet där vissa kostnader kan stiga medan andra falla. Det blir framöver intressant att se hur hyresmarknaden anpassar sig, och vilka strategier byggarna väljer för att möta dessa utmaningar.