Byggkostnadsindex för flerbostadshus har sänkts med 0,6 procent i december 2024, vilket markerar en fortsatt trend efter en nedgång med 0,1 procent i november. Jämfört med samma månad förra året, december 2023, är nedgången av samma storlek.
I siffror innebär detta att kostnaderna för dieselolja har ökat med 1,1 procent men ligger 23,3 procent lägre än i december 2023. I motsats har byggherrekostnaderna minskat med 2,6 procent och är nu 10,1 procent lägre än för ett år sedan. Även kostnaderna för el minskade med hela 4,9 procent.
Enligt SCB:s statistik för december 2024 kan vi se följande förändringar:
– Entreprenörens kostnader (82 %): 142,7, förändring -0,0 procent
– Byggherrens kostnader (18 %): 174,1, förändring -2,6 procent
– BKI för byggnader totalt (100 %): 148,3, förändring -0,6 procent
Nedgången i byggkostnadsindex beror framför allt på sjunkande byggherrekostnader, medan vissa byggmaterial som trä och betong har ökat.
Nästa uppdatering av byggkostnadsindex kommer den 17 februari 2025. För mer information, se SCB:s statistikdatabas.
Analys från alltomhyra.se
Den senaste nedgången av byggkostnadsindex ger flera perspektiv på hyresmarknaden. Med lägre kostnader för byggherrar öppnas möjligheter för sänkta hyror i framtiden. När byggkostnaderna minskar kan det leda till att nybyggda lägenheter blir mer prisvärda för hyresgäster.
Å andra sidan har kostnaderna för vissa byggmaterial stigit, vilket kan påverka ekonomin för byggföretag och därmed också projektens lönsamhet. Om byggmaterial fortsätter att öka i pris kan det hålla tillbaka nyproduktionen av hyresrätter. Det blir avgörande att följa utvecklingen av både byggherrekostnader och materialpriser, eftersom de alstrar direkt påverkan på hur många nya bostäder som kan byggas och till vilken kostnad.
Därför är det viktigt för både investerare och hyresgäster att noggrant övervaka dessa trender – det kan göra skillnad i plånboken.