En ny rapport från Sveriges Allmännytta presenterar reformer av bostadskön som syftar till att ge fler människor tillgång till hyresrätter. Rapporten föreslår alternativa urvalsmetoder som kan bidra till att minska den långa kötid som idag hämmar uthyrningen av attraktiva lägenheter.
Bland de nya metoderna finns poängfria snabbspår för att ge fler möjlighet att snabbt hitta ett hem, internköer för hyresgäster som vill byta lägenhet samt lottning av lägenheter för att skapa mer jämlika möjligheter.

– Det är en missuppfattning att långa köer alltid innebär en hög efterfrågan, säger Åsa Schelin, expert på bostadssociala frågor på Sveriges Allmännytta. – På många orter kan vi samtidigt ha långa köer och vakanser. Det är därför viktigt att förnya vårt sätt att arbeta med uthyrning – och ge fler möjlighet att flytta snabbare.

Rapporten lyfter fram att det nuvarande kösystemet kan hindra uthyrningen då många avstår från att ta emot erbjudanden av rädsla för att förlora sin kötid. Detta förlänger uthyrningsprocessen och ökar kostnader för både sökande och hyresvärdar.

Genom att korta uthyrningstider och minska administrationen kan hyresvärdar sänka sina kostnader och därmed minska risken för tomma lägenheter. Sveriges Allmännytta hoppas att fler medlemsföretag anpassar dessa lösningar efter sina lokala behov.

– Detta är ett ypperligt exempel på hur samhällsnytta kan förenas med affärsnytta, avslutar Åsa Schelin. Genom dessa förändringar kan personer med kort eller ingen kötid, såsom unga, nyanlända och nyskilda, få lättare tillgång till bostäder.

Analys från alltomhyra.se

Den nya rapporten från Sveriges Allmännytta skulle kunna revolutionera hyresmarknaden genom att göra den mer tillgänglig för fler grupper. Med poängfria snabbspår och lottning av lägenheter kan vi se en snabbare uthyrning av tomma lägenheter, vilket minskar risken för tomma enheter och ökar hyresvärdarnas intäkter.

För en fastighetsägare som tidigare haft svårigheter att hyra ut en lägenhet under lång tid, kan en förändring i uthyrningsmetoderna innebära en ökad likviditet. Om en lägenhet istället för att stå tom i sex månader nu hyrs ut inom en månad, kan det innebära en ökning av hyresintäkterna med flera tusen kronor.

Samtidigt får de som står utan bostad, särskilt unga och nyanlända, en chans att snabbt få tak över huvudet och kan därmed bli en del av samhället. Det är en win-win-situation som kan leda till en mer dynamisk och hållbar hyresmarknad.

Nyhetskälla