I en ny proposition från Klimat- och näringslivsdepartementet föreslås förändringar av strandskyddet för att främja byggande av bostäder och utveckling av företag. Propositionen, som publicerades den 10 februari 2025, syftar till att skapa ett tydligare och mer ändamålsenligt strandskydd.
De föreslagna ändringarna innebär att det generella strandskyddet inte längre ska gälla vid små insjöar, smala vattendrag och för vatten anlagda efter den 30 juni 1975. Det blir möjligt att införa strandskydd i enskilda fall, där särskild betydelse för strandskyddets syften föreligger. Lättnader och förtydliganden gällande undantag för areella näringar föreslås, där även vattenbruk ingår. En ny möjlighet till dispens från strandskyddet för verksamheter med begränsad påverkan har också lagts fram.
Kommuner ska få rätt att besluta att ett upphävt strandskydd inte ska träda i kraft igen efter att en ny detaljplan antas. Dessa förändringar föreslås träda i kraft den 1 juli 2025.
Analys från alltomhyra.se
Förslaget om att ändra på strandskyddet kan få stora konsekvenser för både hyresmarknaden och lokala företag. Genom att möjliggöra byggande i strandnära områden kan vi se en ökning av bostadsbyggande i attraktiva lägen, vilket i sin tur kan leda till lägre bostadspriser i dessa områden. Om fler bostäder byggs, kan det förbättra tillgången och pressa priserna för hyresgäster.
Samtidigt måste vi beakta att ett mer frikostigt strandskydd kan påverka miljön och tillgången till natur. Företag inom områden som turism, fiske och rekreation kan dra nytta av de nya möjligheterna, men får säkerligen anpassa sig till ökad konkurrens i populära strandnära områden. Med olika intressen och värden bundna till dessa platser kan det därför bli en balansgång mellan bostadsutveckling och bevarande av natur. Om implementeringen går som planerat kommer vi att se effekterna av den 1 juli 2025, och hur marknaden svarar på de förändringar som föreslås.