Under det senaste styrelsemötet beslutade GotlandsHem om budget och verksamhetsplan för 2025, efter ett händelserikt år med flera renoveringar och nya bostadsområden. Styrelsen summerade ett framgångsrikt 2024, där både byggnationer och renoveringar har genomförts för att möta hyresgästernas behov.
– Jag är stolt och glad över det år som gått och allt det vi har åstadkommit för våra hyresgäster här på Gotland, säger Joakim Martell, vd på GotlandsHem.
Totalt avsätts 7,5 miljarder kronor för de kommande tio åren, med fokus på underhåll, nyproduktion och innovation. För 2025 visar verksamhetsbudgeten ett minusresultat på 2,2 miljoner kronor, något som förklaras av ökade räntekostnader, en högre belåningsgrad och kostnadsökningar.
– När investeringsbelastningen ökar, ökar inte intäkterna på samma sätt. Då är det naturligt att vi får ett litet minusresultat, med hänvisning till att vi ökar investeringarna, förklarar Martell.
Styrelsen godkände även nästa fas i projektet Torslunden i Visby, där upp emot 200 nya bostäder ska byggas. Denna fas innebär en investering på 14 miljoner kronor för projektering och arkitektstöd.
– Jag är glad över att vi nu kan komma igång med projektet på riktigt, då det är en viktig pusselbit i att nå vår ägares mål om att påbörja nyproduktion av 1500 bostäder till 2031, säger Mats Ågren, styrelseordförande i GotlandsHem.
Analys från alltomhyra.se
GotlandsHems strategiska satsningar på nyproduktion och renoveringar är avgörande för att möta utvecklingen på hyresmarknaden. Det planerade bygget av 200 nya bostäder är en positiv nyhet för boende på Gotland, där efterfrågan på bostäder är hög. Med det angivna målet att skapa 1500 nya bostäder till 2031 och en betydande investeringsbudget ser framtiden ljus ut för hyresgäster i regionen.
Samtidigt är det viktigt att notera att ett minusresultat i budgeten kan påverka hyresnivåerna. Med ökade räntekostnader och en högre belåning behöver GotlandsHem säkerställa en balans mellan investeringar och hyresintäkter för att inte belastningen på hyresgästerna ska öka. Om hyresnivåerna behöver justeras kan det resultera i negativa konsekvenser för boende i områden som redan lider av brist på prisvärda alternativ. Värdet av innovativa och hållbara lösningar i framtida projekt kommer därför att spela en stor roll för att skapa en hållbar hyresmarknad på Gotland.