De kommunala bostadsbolagen Edshus och Bengtsforshus har genomfört förhandlingar som resulterat i hyreshöjningar på 5,15 procent respektive 5,05 procent, gällande från den 1 januari 2025.

I Dalsland har nu hyresförhandlingarna avslutats för dessa två allmännyttiga bolag. Hyresgästföreningen har förhandlat fram dessa nya avtal i en tid när hushållen fortsätter att brottas med tuffa ekonomiska utmaningar. Trots att höjningarna är lägre jämfört med tidigare år, uttrycker Hyresgästföreningens förhandlare, Roshan Yigit, att det finns en oro för hushållen:

– Höjningen nästa år blir lägre än i år för de allra flesta och vi bryter därmed trenden med en accelererande hyresutveckling. Ändå är det naturligtvis svårt att vara nöjd eftersom vi vet att många hushåll redan kämpar med ekonomin. Nu måste vi börja komma tillbaka till mer normala hyresnivåer, säger han.

För att ge en tydligare bild av hur detta påverkar hushållen: hos Edshus kommer hyrorna att stiga med 5,35 procent om värmen ingår, medan kallhyrorna kommer att öka med 4,9 procent. Hos Bengtsforshus stiger varmhyrorna med 5,2 procent och kallhyrorna med 4,65 procent.

Överenskommelserna innebär att hyran för en genomsnittlig tvårumslägenhet på 60 kvadratmeter hos Edshus kommer att öka med 311 kronor, vilket är betydligt lägre än det tidigare kravet på 436 kronor. Hos Bengtsforshus ser vi en höjning på 286 kronor jämfört med det begärda beloppet på 429 kronor.

Fakta om hyreshöjningarna visar att det genomsnittliga kravet för Edshus var 7,5 procent, medan det faktiskt blev 5,15 procent efter förhandling. För Bengtsforshus var utgångskravet 7,8 procent som förhandlades ned till 5,05 procent.

Analys från alltomhyra.se

Dessa hyreshöjningar markerar en ny fas i hyresmarknaden för allmännyttan i Dalsland. För boende innebär detta en ökad kostnad på mellan 286 och 311 kronor per månad, vilket skapar en press på hushållens redan ansträngda ekonomi. Många hushåll kan behöva justera sin budgeter för att möta de nya hyrorna, vilket kan påverka deras vardag.

För fastighetsägarna är detta en balansgång. Med lägre än väntade höjningar kan de behålla fler hyresgäster och undvika tomma lägenheter, vilket är viktigt för deras långsiktiga ekonomi. Samtidigt behöver de säkerställa att deras fastigheter fortsätter att vara lönsamma och att renoveringar och underhåll får nödvändig finansiering. Övergången från en accelererande hyresutveckling till ett mer stabilt läge kan ge båda parter möjlighet att navigera i ett tufft ekonomiskt klimat, men det ställer krav på fortsatt dialog mellan parterna.

Nyhetskälla