Fastighetsägarna Syd har beslutat att avbryta hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen och istället överlåta ansvaret för hyrorna 2025 till en särskild skiljeman. Detta beslut påverkar flera kommuner i Norra Skåne, inklusive Kristianstad, Hässleholm och Bromölla. Karl-Mikael Jensen, gruppchef på Hyresgästföreningen Norra Skåne, uttrycker sin besvikelse över situationen och anser att Fastighetsägarna missbrukar lagstiftningen. Han varnar för att deras agerande kan skada det svenska bruksvärdessystemet och därmed hyresgästerna. Enligt en undersökning från Indikator Opinion är en tredjedel av hyresgästerna i Sverige ekonomiskt stressade, vilket gör situationen ännu mer kritisk.
– Vi har haft flera möten med Fastighetsägarna där vi betonat vikten av att respektera Trepartsavtalet, men vi har inte fått något gensvar, säger Jensen.
Evalena Agertoft, förhandlingschef på Hyresgästföreningen Norra Skåne, påpekar att Fastighetsägarna endast representerar en liten del av det privata hyresbeståndet. Hon varnar för att deras val att lämna över förhandlingarna till en skiljeman kan resultera i att de tappar stöd från både medlemmar och hyresvärdar.
– Många hyresvärdar vill bevara den svenska hyressättningsmodellen och ta ansvar för sina hyresgäster, avslutar Agertoft.
Beslutet har skapat oro bland hyresgäster och kan få betydande konsekvenser för hyresmarknaden i regionen.
Analys från alltomhyra.se
Det aktuella beslutet av Fastighetsägarna Syd att överlämna hyresförhandlingarna till en skiljeman framhäver en växande klyfta mellan fastighetsägare och hyresgäster. För hyresgästerna, som redan lever under ekonomisk press, kan detta leda till ännu högre hyror och mindre förutsägbarhet på marknaden. Om hyrorna skulle öka med exempelvis 5% som en följd av skiljemannens beslut, kan en hyresgäst med en månadshyra på 8000 kronor behöva betala ytterligare 400 kronor per månad, vilket blir en stor belastning för många hushåll.
Samtidigt kan Fastighetsägarna Syd riskera att förlora legitimitet gentemot både hyresgäster och andra hyresvärdar. Om fler väljer att gå emot skiljedomsprocessen av rädsla för konsekvenser kan dessa fastighetsägare få svårare att attrahera nya hyresgäster och upprätthålla en stabil hyresmarknad. I skuggan av detta ligger en möjlighet för hyresgäster att enas och delta i konstruktiva dialoger för att stärka sin ställning. Det står nu klart att hyresmarknaden i Norra Skåne står inför en osäker framtid.