Hyresförhandlingarna för 2026 har inletts i Kristinehamn och Sunne av Fastighetsägarna GFR, som representerar flera privata hyresvärdar. Detta sker dock innan det gemensamma underlaget är klart, vilket har lett till skarp kritik från Hyresgästföreningen.
Emelie Lindström, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen i region Mitt, uttrycker sin besvikelse:
– Så länge det gemensamma underlaget, som inkluderar inflation, ränta och förvaltningskostnader, inte är på plats så är vårt besked tydligt. Då är vårt motbud noll procent! Utan underlaget blir det inte seriösa förhandlingar, säger hon.
Kritiken mot hyresvärdarna är tydlig, där Lindström menar att agerandet är ansvarslöst mot hyresgästerna. Enligt en trepartsöverenskommelse från 2022 ska förhandlingarna baseras på gemensamt presenterade siffror tidigast augusti 2025. Marcus Kjellin, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen, påpekar att den senaste tidens hyreshöjningar har varit de högsta på tre decennier och drabbat hyresgästerna hårt.
Bland de hyresvärdar som är involverade finns Fryken Fastigheter och SM Fastigheter, som nu står inför en osäker hyresförhandlingsprocess.
Analys från alltomhyra.se
Den pågående situationen med hyresförhandlingarna i Kristinehamn och Sunne understryker en bredare oro på hyresmarknaden. För hyresgästerna innebär kraven på noll procent i praktiken att de kan andas ut, men samtidigt skapas osäkerhet om framtida hyrestal.
Hyresvärdarnas strategi att inleda förhandlingarna utan klart underlag väcker frågor om de ekonomiska konsekvenserna. Om hyreshöjningarna fortsätter i samma takt som tidigare år riskerar vi att se en ytterligare belastning på hushållen. Det är värt att notera att om förhandlingarna inte sker på adekvata villkor kan det leda till att hyresgäster överväger att byta boende, vilket i sin tur kan påverka de långsiktiga intäkterna för hyresvärdarna.
Transaktionen mellan hyresvärdar och hyresgäster är alltid känslig och kräver ömsesidig förståelse. En rimlig och välgenomtänkt hyra är vital för att säkerställa stabilitet på marknaden. Men om fastighetsägarna fortsätter att pressa på, är det troligt att motståndet bland hyresgästerna hårdnar, vilket kan leda till konflikter i framtiden.