Hyresförhandlingarna mellan det kommunala bostadsbolaget Knivstabostäder och Hyresgästföreningen har nu nått en återvändsgränd, när parterna inte kan enas om villkoren. Knivstabostäder har valt att överlämna ärendet till Hyresmarknadskommittén (HMK) i hopp om en lösning.
Förhandlingarna inleddes den 1 oktober 2024, men har hittills inte resulterat i någon konkret överenskommelse. Bostadsbolaget kräver en hyreshöjning på hela 17 procent från och med den 1 april 2025, vilket har väckt stark kritik.
– De motiverar höjningen med ett underhållsbehov som har mognat över tid och kräver full kostnadstäckning för det, säger Carl-Wilhelm Hellstedt, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.
Hyresgästföreningen menar att en så hög höjning är orealistisk och skiljer sig från den nationella trepartsmodellen som är framtagna med Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna, som syftar till en rättvis balans mellan hyresgästers och fastighetsägares behov.
– Vi har lagt fram förslag för att hjälpa bolaget långsiktigt, men de insisterar på sitt krav, fortsätter Hellstedt. Om hyreshöjningen går igenom skulle det innebära ett påslag av omkring 1 190 kronor varje månad för hyresgäster som redan kämpar ekonomiskt, särskilt efter flera år av hög inflation.
– Bolaget måste hitta en annan lösning för sitt underhållsbehov, avslutar Hellstedt.
Analys från alltomhyra.se
Hyresförhandlingarna i Knivsta kan få betydande ekonomiska konsekvenser för hyresgästerna om den föreslagna hyreshöjningen på 17 procent godkänns. En högre hyra kan för många hushåll innebära att man måste ompröva sin ekonomi, vilket kan leda till svåra val som att minska på andra utgifter eller till och med flytta. Denna situation riskerar att skapa en ännu mer pressad boendesituation i kommunen, där många redan kämpar med att få livspusslet att gå ihop efter hög inflation.
Ur ett fastighetsägarperspektiv innebär en överenskommelse för Knivstabostäder en möjlighet att täcka upp underhållsbehov som har hopat sig, men på bekostnad av hyresgästernas ekonomi. En lösning måste därför hittas som tar hänsyn till både fastighetsägarnas behov av renoveringar och hyresgästernas ekonomiska situation. Det kretsar om att hitta en balans, för att säkerställa att inga av parterna hamnar i en ohållbar situation.