Hyresgästföreningen meddelar att Fastighetsägarna Mittnord har dragit tillbaka sin överenskommelse om hyreshöjningar för 2025 i Nyköping. Anledningen är oenighet gällande fyra fastigheter som fått särskild hantering.
I slutet av förra veckan var hyresförhandlingarna klara för alla privata hyresvärdar, men nu har Fastighetsägarna valt att ta förhandlingarna till skiljeman istället för att hålla fast vid den tidigare överenskommelsen.
– I förra veckan ringde Fastighetsägarna med ett bud som vi accepterade. Snittet var på 4,98 procent, med olika nivåer för varmhyror, kallhyror och nyproduktionshyror. Justeringsdatum var satt till 1 april 2025. Att de väljer att backa ur i ett sådant läge är anmärkningsvärt, säger Sergio Quiñones, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.
Fastighetsägarna har nu dragit tillbaka sitt bud efter att Hyresgästföreningen ville undanta fyra fastigheter från de generella förhandlingarna. Dessa fastigheter har haft brister som måste åtgärdas innan hyreshöjningar kan bli aktuella.
– Vi kan inte släppa igenom hyreshöjningar på dessa fastigheter som under flera år dragits med brister, säger Marcus Kjellin, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen.
Detta avbrott i hyresförhandlingarna fördröjer beskedet om hyrorna för 2025 och drabbar både hyresgäster och hyresvärdar nu när ärendet går vidare till hyresnämnden.
Analys från alltomhyra.se
Det som händer i Nyköping innebär stora konsekvenser för både hyresgäster och hyresvärdar. När förhandlingarna dras till skiljeman kan det leda till långa väntetider och mer osäkerhet för drygt 2 200 hushåll.
Hyresgäster kan stå inför ekonomiska utmaningar, särskilt om hyrorna förblir osäkra över tid. En hyreshöjning på 4,98 procent, som tidigare avtalats, skulle kunnat ge klara förutsättningar för budgetering, men nu riskerar den att ligga i limbo. För hyresvärdarna kan denna försening leda till lagar av bristande förtroende från hyresgästerna och potentiella problem kring uthyrningen av de omtvistade fastigheterna, vilket i sin tur kan påverka deras intäkter.
Det kommer bli intressant att se hur dessa fyra problematiska fastigheter hanteras separat och vilka konsekvenser det får för de hyresgäster som bor där. Det handlar om mer än bara siffror; det finns en mänsklig aspekt där både hyresgäster och hyresvärdar nu tvingas navigera i en osäker situation.