Enligt Fastighetsägarna GFR har hyresförhandlingarna i Partille avslutats med en rekommendation om en hyreshöjning på 5,4 procent. Detta beslut kommer att påverka hyresgäster i kommunen och har väckt oro över framtida underhåll av hyresrätter. Rekommendationen innebär att hyran höjs från och med den 1 januari 2025, vilket ligger över tidigare nivåer som olika parter var överens om.

Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd efter tre månader av förhandlingar utan en överenskommelse. Den nya lagstiftningen från 2023 möjliggjorde denna åtgärd, och nyligen kom beslutet som rekommenderar hyreshöjningen. Linda Siverbo, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna GFR, framhåller att höjningen inte är tillräcklig för att täcka de kostnadsökningar som branschen står inför.

– Med dessa höjningar finns inte förutsättningarna att långsiktigt sköta och underhålla hyresrätter. Det är en förlust för alla, särskilt landets hyresgäster, avslutar Siverbo.

Parterna har nu två veckor på sig att förvandla skiljemannens rekommendation till en förhandlingsöverenskommelse. Hyresnämnden ska agera skyndsamt och tvisten bör avgöras inom sex veckor efter att skiljemannen har utsetts.

Som en del av den nya processen har skiljemannen uttryckt oberoende från Hyresgästföreningen, som under förhandlingarna har argumenterat för att lägre nivåer bör vara normerande.

Analys från alltomhyra.se

Den rekommenderade hyreshöjningen på 5,4 procent kan få stora konsekvenser för hyresgästerna i Partille. I praktiken innebär detta att om hyran för en etta ligger på 7 000 kronor idag, kommer den att öka med ungefär 378 kronor varje månad från januari 2025. Samtidigt ställs en fråga om fastighetsägarnas långsiktiga förmåga att underhålla bostäderna med de ökande kostnaderna från inflation och energipriser.

Fastighetsägarna har uttryckt oro för att de inte kan sköta och underhålla fastigheterna optimalt med så pass låga hyreshöjningar, vilket kan leda till en nedgång i kvaliteten på bostäderna. Hyresgäster måste därför vara beredda på att kommande hyreshöjningar kan bli ännu större om underhållet brister.

Genom att noga följa utvecklingen och ställa krav på hållbara hyrestillgångar kan hyresgästerna aktivt delta i att forma framtiden för sin boende situation. Detta blir särskilt viktigt i en tid där bostadsmarknaden är i förändring och hyresgästerna påverkas av fluktuerande ekonomiska förhållanden.

Nyhetskälla