Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mittnord har nu slutfört hyresförhandlingarna för Örebro län, som resulterat i hyresjusteringar mellan 4,5 och 5,1 procent. Dessa justeringar berör omkring 14 000 hushåll och ska träda i kraft den 1 januari 2025.
Förra årets förhandlingar beslutades av en oberoende skiljeman, och i år har de ekonomiska förutsättningarna fortsatt att vara besvärliga, vilket gjort dialogen utmanande för båda parter. Jonas Gabrielsson, förhandlare för Hyresgästföreningen, berättar:
– Vi fick kompromissa oss fram så att vi till slut kunde komma överens. Viktigt att vi kunde göra det trots de knepiga förutsättningarna.
Även kollegan Dennis Holmberg hoppas nu på en mer stabil hyresutveckling framöver:
– Nu när räntorna är på väg ner hoppas vi lämna dessa år av höga höjningar bakom oss för att de kommande åren hitta tillbaka till en mer hållbar och stabil hyresutveckling för hyresgästerna, avslutar han.
Här är en sammanställning av justeringsdatum och uppgörelser per kommun:
Askersund – 5 procent – 1 feb 2025
Degerfors – 5,1 procent – 1 feb
Hallsberg – 5 procent – 1 mars
Karlskoga – 4,5 procent – 1 mars
Kumla – 5 procent – 1 mars
Laxå – 4,5 procent – 1 feb
Lindesberg – 5 procent – 1 feb
Nora – 5 procent – 1 feb
Örebro – 5,1 procent – 1 feb
Nyproduktionshyror i Örebro och Kumla kommer också att höjas mellan 2,75 och 4,62 procent från den 1 april, gällande lägenheter som färdigställts efter 2013.
Analys från alltomhyra.se
Hyresjusteringarna i Örebro län kommer att påverka många hushåll, vilket kan vara särskilt kännbart för låg- och medelinkomsttagare. Att hyreshöjningar ligger i intervallet 4,5 till 5,1 procent kan leda till månatliga ökningar på mellan 200 och 600 kronor beroende på nuvarande hyra. Denna utveckling sker i en tid då många hushåll har begränsad köpkraft och kan därför leda till ännu tuffare ekonomiska beslut för hyresgäster.
Framöver kan dessa justeringar ställa krav på hyresgäster att omprioritera sina budgetar, och i värsta fall kan vissa behöva överväga att flytta. För fastighetsägarna innebär förändringarna att de får en möjlighet att möta stigande kostnader, men det finns en risk att det skapar missnöje bland hyresgästerna. Det viktigaste för båda parter är att finna långsiktiga lösningar som gynnar