Hyresgästföreningen och det allmännyttiga bostadsbolaget Östersundshem har nu slutfört hyresförhandlingarna, vilket resulterar i en hyreshöjning på 4,86 procent. Den nya överenskommelsen träder i kraft den 1 februari 2025 och omfattar nära 3 500 lägenheter.
Det har varit en utmaning för Hyresgästföreningen att acceptera höjningar av detta slag, men enligt Hasse Dahl, förhandlare för Hyresgästföreningen, är man nöjd med förhandlingsresultatet.
– Jag är trygg med att vi har kämpat för att hålla höjningen så låg som möjligt. Östersundshem har visat att bolaget tar ansvar för sina hyresgäster och vi har därför kunnat nå en överenskommelse lokalt, utan inblandning av någon tredje part, säger han.
Det är värt att notera att Östersundshem först hade begärt en hyreshöjning på 7,49 procent, så den slutliga överenskommelsen kan ses som ett resultat av konstruktiva förhandlingar.
Analys från alltomhyra.se
Den nya hyreshöjningen på 4,86 procent innebär ökade kostnader för hyresgäster i Östersund. En typisk trea kan därmed få sin hyra höjd med över 500 kronor i månaden, beroende på den nuvarande nivån. Detta kan påverka hushållens ekonomi, särskilt för de med lägre inkomster.
För Hyresgästföreningen är den robotiserade processen tillåten att nå en överenskommelse utan extern inblandning ett stort framsteg. Samtidigt har Östersundshem visat att de bryr sig om sina hyresgäster genom att gå med på en lägre höjning än de initialt begärt.
I ett större perspektiv kan denna överenskommelse sätta tonen för framtida hyresförhandlingar i regionen, där både hyresgäster och fastighetsägare kan lära sig att navigera balansgången mellan rimliga hyror och fastighetsförvaltningens ekonomiska behov. Det blir viktigt att följa hur hyresgäster reagerar på denna förändring och om liknande överenskommelser kan upprepas kraftigt i framtiden.