En färsk rapport från forskarskolan ASSURE, beställd av Hyresgästföreningen i Västra Sverige, summerar 15 års forskning kring renoveringar och deras påverkan på hyresgäster. Den avslöjar att hyresgäster ofta står utan inflytande, vilket resulterar i betydande hyreshöjningar och negativa känslor som oro och ångest.
Rapporten framhäver att många hyresgäster tvingas lämna sina hem, vilket skapar en förlust av både gemenskap och historia. Pedram Kouchakpour, regionchef på Hyresgästföreningen, betonar att den kvalitativa forskningen visar på svåra utmaningar hyresgäster möter vid större renoveringar.
Hyresgäster beskriver en förlorad känsla av hem och tillhörighet, där bostäder alltmer betraktas som investeringsobjekt snarare än trygg platser att bo på. Kouchakpour påpekar även att mobilisering och protester från hyresgäster kan minska de negativa konsekvenserna av renoveringar. Han anser att det behövs politisk vilja för att ge hyresgäster reella möjligheter att påverka processen, och föreslår lagändringar och ekonomiskt stöd för att hålla hyreshöjningarna i schack.
– Hyresvärden ska, enligt nuvarande lagstiftning, ha beaktansvärda skäl för att genomföra åtgärder, men dessa måste också vara rimliga för hyresgästerna, avslutar han. Rapporten presenteras under ett seminarium den 21 februari kl. 12-13 i Göteborg, som även livestreamas via Youtube.
Analys från alltomhyra.se
Den nya rapporten belyser ett av de mest pressande problemen på hyresmarknaden idag – hyresgästers brist på inflytande. Denna situation framhäver en allvarlig klyfta mellan hyresvärdar och hyresgäster, där ekonomiska intressen ofta går före boendes trygghet. För hyresgäster innebär de föreslagna hyreshöjningarna inte bara en känslomässig påfrestning, utan även konkreta ekonomiska svårigheter, då många redan kämpar med att få ekonomin att gå ihop.
Från ett annat perspektiv ser vi att fastighetsägare kan motivera renoveringar som nödvändiga för att hålla byggnaderna i gott skick, men vi måste fråga oss till vilken kostnad. Om hyresgäster tvingas bort från sina hem kan det leda till sociala konsekvenser och ökad segregation inom städerna. Politisk agitation för förändringar, såsom lagar som skyddar hyresgäster, kan vara en lösning. Det är avgörande att skapa uthålliga och rimliga förutsättningar som kan behålla både hyresgästers trygghet och fastighetsägarnas intressen.