Hyresgästföreningen i södra Skåne har stämt den privata hyresvärden Hyreshem på hela 21 miljoner kronor. Anledningen är att över 700 hushåll i Annestad, Malmö, har betalat för mycket för kabel-tv under över ett års tid, i strid med tidigare avtalade avgifter.
– Hyresgästerna ska inte behöva betala en enda krona mer än vad som är överenskommet, säger Lovisa Prodenius, jurist vid Hyresgästföreningen södra Skåne.
Under sommaren 2024 blev det tydligt att en justering av kabel-tv-avgiften inte hade genomförts, vilket resulterade i ett månatligt överskott på cirka 38 kronor per hushåll. Även om det kan framstå som en blygsam summa, handlar det i praktiken om betydande belopp, vilket Prodenius påpekar:
– Femhundra kronor om året är mycket pengar för en barnfamilj eller en pensionär. Sådana pengar ska aldrig ha lämnat hyresgästernas plånböcker.
Rättssäkerhet och att fastighetsägare följer avtal är avgörande för hyresgästernas trygghet. Varken den lokala förvaltaren eller Riksbyggens fastighetschef har kunnat bevisa att några pengar har betalats tillbaka. Därför vidtar nu Hyresgästföreningen rättsliga åtgärder i hopp om att återfå de överbetalningar hyresgästerna har gjort.
Analys från alltomhyra.se
Den pågående rättstvisten mellan Hyresgästföreningen och Hyreshem kan få stora konsekvenser för både hyresgäster och hyresvärdar. För de över 700 hushållen i Annestad kan återbetalningen av 21 miljoner kronor innebära ett välkommet ekonomiskt lyft. Om beslutet går hyresgästerna till mötes kan det motsvara omkring 500 kronor per hushåll årligen, vilket kan göra stor skillnad i hushållens månadsbudgetar.
Samtidigt ställs värdena inför en utmaning. Om det fastställs att överbetalningar skett utan rättslig grund kan detta påverka hur andra hyresgäster ser på sina avtal och rättigheter. Det finns en risk att hyresvärdar blir mer försiktiga med avgifter framöver, vilket kan leda till högre priser på andra områden. Genom detta fall blir det tydligt hur viktigt det är för hyresgäster att vara medvetna om sina rättigheter och att övervaka avtalade kostnader noggrant.