Enligt Fastighetsägarna GFR har Hyresnämnden idag rekommenderat att hyrorna i Varberg ska höjas med 5,4 procent från och med den 1 januari 2025. Tidigare i år begärde Fastighetsägarna GFR att Hyresnämnden skulle utse en skiljeman för att avgöra hyresförhandlingarna för 2025 års hyror i Varberg. Denna rekommendation kommer efter att hyresförhandlingarna pågått i tre månader utan en överenskommelse.

Per Arbin, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna GFR, kommenterar beslutet:

– Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över de nivåer för de flerårsuppgörelser som en del träffat för 2025. Det är också över de nivåer som varit aktuella vid förhandlingsbordet. Samtidigt är de otillräckliga för att täcka branschens stora kostnadsökningar. Med dessa höjningar finns inte förutsättningarna att långsiktigt sköta och underhålla hyresrätter. Det är en förlust för alla, särskilt landets hyresgäster.

Hyresförhandlingarna inleddes i somras och parterna har nu två veckor på sig att omsätta den aktuella rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse.

Per Arbin fortsätter:

– Skiljemannen har visat sitt oberoende genom att inte låta sig påverkas av Hyresgästföreningen, som under hela förhandlingsprocessen försökt påvisa att ingångna överenskommelser med framför allt allmännyttan på låga nivåer ska vara normerande. Nu har båda parter ett gemensamt ansvar att snabbt omsätta detta praktiskt så att hyresgäster och hyresvärdar slipper retroaktiva hyreshöjningar.

Fakta – Så fungerar tvistelösningen:

• Tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling kan någon av parterna vända sig till Hyresnämnden som utser en skiljeman.
• Hyresnämnden ska utse en skiljeman skyndsamt.
• Tvisten ska avgöras inom sex veckor efter att skiljemannen utsetts.
• Parterna ska sedan inom två veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.

Analys från alltomhyra.se

Rekommendationen om att höja hyrorna med 5,4 procent innebär att en hyresgäst med en månadshyra på 8 000 kronor får en ökning på 432 kronor per månad. För hyresvärdar innebär detta en nödvändig åtgärd för att täcka upp för de stigande kostnaderna i branschen, vilket inkluderar allt från driftkostnader till underhåll.

Trots höjningen uttrycker Per Arbin oro över att denna justering inte är tillräcklig för att säkerställa långsiktigt underhåll av fastigheterna. För hyresgäster som redan kämpar med stigande levnadskostnader kan en extra press på ekonomin leda till svårigheter att klara sina hushållsutgifter. Om parterna snabbt kan enas om en förhandlingsöverenskommelse är det avgörande för att undvika retroaktiva hyreshöjningar och skapa förutsättningar för en stabil hyresmarknad i Varberg.

Nyhetskälla