GotlandsHem och Hyresgästföreningen har kommit överens om en hyresjustering på 5,3 procent för 2025, vilket kommer att påverka hyresgästerna retroaktivt från 1 januari. De nya hyrorna kan ses på Mina sidor från mitten av januari. Hyresjusteringen innebär att en trea på Kronhagsvägen i Fårösund, tidigare 6 966 kronor, kommer att stiga till 7 335 kronor per månad. För en tvåa på Irisdalsgatan i norra Visby ökar hyran från 7 502 kronor till 7 899 kronor.
Trots den procentuella justeringen rapporterar GotlandsHem att hyresintäkterna knappt täcker de ökande kostnaderna för bland annat värme, el och avfallshantering. En ny avgift, ”Hyressättningsavgiften”, stiger också från 12 kronor till 15 kronor per månad och bostad. För att åtgärda den nuvarande underhållsskulden och skapa en balanserad bostadsmarknad planerar GotlandsHem att bygga nya bostäder och överväger att sälja fastigheter för att finansiera detta.
– Jag förstår att våra hyresgäster vill hålla nere sin hyra, men för att klara vårt uppdrag behöver vi de resurser som krävs för både nyproduktion och renovering, säger Joakim Martell, vd på GotlandsHem.
Analys från alltomhyra.se
Den kommande hyresjusteringen på 5,3 procent ställer hyresgäster på Gotland inför en ny ekonomisk verklighet där hyrorna ökar, vilket kan påverka deras privatekonomi. För den trea som berördes i rapporten innebär det en månatlig hyreshöjning på 369 kronor, vilket kan kännas tungt för många som redan kämpar med höga levnadskostnader.
Samtidigt är GotlandsHems planer för nyproduktion och underhåll av befintliga fastigheter i en tid av kraftigt stigande kostnader välkomna. Detta kan på sikt leda till fler bostäder och bättre boendestandard. Hyresgäster vill gärna se att pengarna de betalar används för förbättringar, men osäkerheten kring hyresavgifter, i kombination med ökande levnadskostnader, kan skapa frustration. Det blir viktigt för både hyresvärden och hyresgästerna att fortsätta dialogen kring dessa avgifter för att hitta en balans som fungerar för alla.