Hyresgästföreningen och Tjörns Bostads AB har nått en tvåårig hyresöverenskommelse som innebär hyreshöjningar på 4,2 procent för år 2025 och 3,3 procent för år 2026 för majoriteten av hushållen. Överenskommelsen påverkar cirka 650 hushåll i området.

Från och med den 1 januari 2025 kommer hyrorna att höjas med 4,2 procent, medan nyproducerade lägenheter får en något lägre höjning på 2,1 procent. För det följande året, 2026, är hyreshöjningen för de flesta hushåll 3,3 procent, medan nyproducerade lägenheter får en höjning på 1,65 procent.

Ahmad Alsagoff, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, kommenterar den ursprungliga hyresökningen på hela 8,2 procent, som bostadsbolaget Tjörns Bostads AB föreslog:

– Det hyreskravet kunde vi inte acceptera, det var alldeles för högt. Hyresgästerna tog ett stort ansvar under både 2023 och 2024 då vi hade de högsta hyreshöjningarna på 30 år. Ett tredje år med höga hyreshöjningar skulle riskera att slå hårt mot många hushåll.

Trots de nya hyreshöjningarna visar Alsagoff förståelse för hushållens ekonomiska situation:

– Det är höga hyreshöjningar som kommer att vara tuffa för många hushåll som redan är ekonomiskt pressade. Men vi är trygga med att det här är de bästa överenskommelserna vi kunde göra för hyresgästerna just nu.

Han påpekar även att det är glädjande att parterna har lyckats enas om hyreshöjningar som är lägre än det ursprungliga kravet, med tanke på de höga kostnaderna för vatten och avlopp i kommunen:

– Tjörn har bland landets högsta kostnader för vatten och avlopp, därför är det väldigt positivt att bostadsbolaget har tagit ett stort ansvar genom att sänka sina hyreskrav och därmed inte lasta över hela kostnadsökningen på hyresgästerna, avslutar han.

Analys från alltomhyra.se

Den nya hyresöverenskommelsen kommer att påverka hushållen på Tjörn, där de som fått sina hyror justerade nu får räkna med att betala mer. En hyreshöjning på 4,2 procent kan innebära en ökning av månadshyran med omkring 300-500 kronor för genomsnittliga lägenheter. För ett hushåll med en månadshyra på 7 000 kronor blir det en ökning på cirka 294 kronor.

För fastighetsägaren, Tjörns Bostads AB, kan lägre hyreshöjningar vara en fördel på lång sikt. Genom att inte överbelasta hyresgästerna med för stora höjningar kan företaget behålla stabiliteten i sin hyreskör och skapa trygghet för sina boende. Samtidigt måste man mäta detta mot de stigande driftskostnaderna, särskilt för vatten och avlopp, som nämns av Alsagoff.

Sammantaget är överenskommelsen ett försök att balansera mellan att säkerställa en stabil inkomst för fastighetsägarna och att skydda hushållen från oöverkomliga kostnader.

Bild: Ahmad Alsagoff, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen. Foto: Emelie Asplund

Nyhetskälla