Hyrorna i Landskrona kommer att höjas med 5,1 procent från och med den 1 januari 2025. Detta efter en rekommendation från en utsedd skiljeman, resultatet av förhandlingar mellan Fastighetsägarna Syd och Hyresgästföreningen. Anledningen bakom höjningen är de kostnadsökningar som fastighetsbranschen står inför.
Tidigare i höst begärde Fastighetsägarna Syd en skiljeman från Hyresnämnden för att få en lösning på hyresförhandlingarna angående hyrorna för 2025. Nu har skiljemannen, Cecilia Isgren, avgett sin rekommendation. Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna Syd, uttrycker att även om beslutet innebär en högre hyreshöjning än vad som diskuterats vid förhandlingsbordet, är det fortfarande under vad som skulle behövas för att täcka de stigande kostnaderna för att förvalta bostäder.

– Kostnaderna har ökat mer än den övriga ekonomin och hyrorna har släpat efter. För att möta hyresgästernas förväntningar behöver hyrorna utvecklas långsiktigt, säger Hulthe Andersson.

Under juni inleddes hyresförhandlingarna med målet att nå en överenskommelse före årsskiftet. Efter tre månader utan resultat vände sig Fastighetsägarna till Hyresnämnden för att få hjälp under den nya lagstiftningen från 2023. Det är nu upp till parterna att inom två veckor omsätta skiljemannens rekommendation till en förhandlingsöverenskommelse.

– Rekommendationen är tydlig och gäller hela beståndet som omfattas i tvisten. Nu har vi ett gemensamt ansvar att snabbt omsätta rekommendationen praktiskt så att hyresgäster och hyresvärdar kan få besked innan årsskiftet om 2025 års hyra, avslutar Hulthe Andersson.

Faktaruta: Så fungerar tvistelösningen

• Tidigast 3 månader och senast 4 månader efter påbörjad förhandling kan någon av parterna vända sig till Hyresnämnden som utser en skiljeman.

• Hyresnämnden ska utse en skiljeman skyndsamt.

• Tvisten ska avgöras inom 6 veckor efter att skiljemannen utsetts.

• Parterna ska sedan inom 2 veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.

Analys från alltomhyra.se

Höjningen av hyrorna i Landskrona med 5,1 procent kommer att ha en påtaglig inverkan både på hyresgäster och fastighetsägare. För en genomsnittlig lägenhet med en hyra på 8 000 kronor per månad innebär detta en ökning med 408 kronor. Detta kan bli en belastning för hushåll med knappa ekonomiska marginaler, särskilt i tider av stigande levnadskostnader.

För fastighetsägarna är det nödvändigt att anpassa hyrorna för att täcka ökade kostnader för underhåll och drift av bostäder. Även om den föreslagna höjningen ligger under vad som behövts för att kompensera för kostnadsökningarna, är det ett steg framåt för fastighetsägare som måste balansera sina budgetar. Detta kan också påverka beslut om framtida investeringar i renovering och nybyggnation, vilket är viktigt för att säkerställa kvalitativa boenden på lång sikt.

Nyhetskälla