Allt om hyror

Kategori: Nyheter

  • Hyrorna höjs i Kristianstad – ny överenskommelse klar

    En ny hyresöverenskommelse har ingåtts för cirka 9 350 lägenheter i Kristianstad, där hyrorna kommer att höjas med i genomsnitt 4,6 procent från och med 1 januari 2025. Avtalet, som har tagits fram av Hyresgästföreningen och de allmännyttiga bostadsbolagen AB Kristianstadsbyggen och AB Allön, innebär att hyresgästerna får justeringar som spänner mellan 102 och 555 kronor per månad.

    Förhandlingarna har pågått under hela 2023 och har resulterat i en överenskommelse som sträcker sig över två år, för både 2024 och 2025. Enligt avtalet kommer hyressättningen för år 2025 att differentieras och tas fram mot slutet av 2024.

    – Att skriva under på 4,6 procent är inte roligt. Vi har hyresgäster som berättar om oron de känner inför hyreshöjningarna. Människor som redan lever så sparsamt de bara kan och redan dragit in på kostnader för mat, läkarbesök och annat grundläggande. Förhandlingen har präglats av ett avvägande mellan bolagets behov och vad hyresgästerna klarar av att betala. Årets höjning är lägre än förra årets och vi hoppas att denna trend håller i sig, säger Michelle Komulainen, förhandlingsjurist på Hyresgästföreningen region norra Skåne.

    Parterna har också beaktat en partsgemensam överenskommelse som grund för de årliga hyresförhandlingarna.

    Analys från alltomhyra.se

    Den nya hyresöverenskommelsen i Kristianstad innebär en tydlig ökning av hyrorna, vilket kan sätta press på många boende. En genomsnittlig höjning på 4,6 procent blir i praktiken ett tillskott på 102 till 555 kronor varje månad för hyresgästerna. För en hyresgäst som betalar 7 000 kronor i månaden betyder det att den nya hyran kan komma att bli omkring 7 482 kronor. Detta kan påverka hushållens ekonomi negativt, vilket Michelle Komulainen också lyfter fram.

    För fastighetsägarna handlar det samtidigt om att säkra sina inkomster, vilket gör dem mer kapabla att finansiera underhåll och renoveringar. Det är en balanserad strategi i förhandlingarna, men vinsterna visar sig vara små i jämförelse med hyresgästernas oro för framtida kostnader. Hyresgästernas kännedom om sina begränsningar och allt högre levnadsomkostnader sätter en begränsning på vad fastighetsägarna kan höja hyrorna framöver. Om detta blir en trend kan det påverka både fastighetsvärden och hyresmarknaden som helhet.

    Nyhetskälla

  • Ny hyresöverenskommelse i Trelleborg: Höjningar av hyrorna för 2025

    Ny hyresöverenskommelse i Trelleborg: Höjningar av hyrorna för 2025

    Hyresgästföreningen och Trelleborgshem har kommit överens om en ny hyresöverenskommelse för 2025, vilket resulterar i en höjning av varmhyrorna med 5,3 procent och kallhyrorna med 4,1 procent. Överenskommelsen påverkar omkring 1500 lägenheter och börjar gälla den 1 januari 2025.

    Christian Lundberg, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen i region södra Skåne, beskriver de senaste förhandlingarna som särskilt utmanande.

    – Förhandlingen har varit extra utmanande i år med tanke på att detta är tredje året i rad med höga hyreshöjningar. Vi var från början väldigt långt ifrån vår motpart, men lyckades efter flera intensiva förhandlingsmöten nå varandra och träffa en överenskommelse, säger han.

    Lundberg betonar att det är viktigt att fastighetsägare, både allmännyttiga och privata, tar sitt ansvar för hyresgäster som kämpar med sina ekonomiska åtaganden.

    – Vi har hyresgäster som berättar om oron de känner inför hyreshöjningarna. Människor som redan lever så sparsamt de bara kan och redan dragit in på kostnader för mat, läkarbesök och annat grundläggande. Det är en otroligt tuff sits för många av landets hyresgäster. Vi kämpar med allt vi har för att hålla nere kraven som fastighetsägarna kommit med, och det är tydligt att vi måste komma tillbaka till mer normala hyresnivåer, avslutar Lundberg.

    I denna förhandling har parterna även beaktat en partsgemensam överenskommelse som grund för de årliga hyresförhandlingarna.

    Analys från alltomhyra.se

    Hyresöverenskommelsen i Trelleborg, där varmhyrorna höjs med 5,3 procent och kallhyrorna med 4,1 procent, kommer att få stor påverkan på hyresgästerna. För en lägenhet med en nuvarande varmhyra på 8 000 kronor betyder detta en höjning om 424 kronor, vilket kan vara en betydande utgift för många hushåll.

    Samtidigt står fastighetsägarna inför krav på att täcka sina kostnader och investera i underhåll. Om dessa höjningar inte stämmer överens med hyresgästernas ekonomiska situation kan det leda till en större oro bland hyresgäster och potentiellt förlust av boende för dem som har det svårt ekonomiskt. Trelleborgshem och andra fastighetsägare behöver balans mellan verksamhetens lönsamhet och hyresgästernas behov för att undvika en ohållbar hyresmarknad i framtiden.

    Nyhetskälla

  • Rekommendation om hyreshöjning i Partille

    Enligt en ny rekommendation från en skiljeman kommer hyrorna för drygt 285 hushåll hos privata hyresvärdar i Partille att höjas med 5,4 procent från den 1 januari 2025. Hyreshöjningen gäller för hushåll som bor hos privata fastighetsägare som har Fastighetsägarna GFR som ombud.

    Jihad Eshmawi, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen i Västra Sverige, uttrycker oro över höjningen:

    – Det här är en hög höjning som såklart kommer påverka många hyresgäster som redan har en tuff ekonomisk situation. Samtidigt är det långt ifrån fastighetsägarnas krav på 14,8 procent, men ändå alldeles för högt.

    Eshmawi påpekar också att det är olyckligt att höjningen träder i kraft den 1 januari, istället för ett senare datum som tidigare år.

    – Det innebär en extra kostnad för hyresgästerna, som redan är ekonomiskt pressade, säger han.

    Hyresgästföreningen kritiserar Fastighetsägarna GFR för att ha valt att gå till skiljeman för andra året i rad, utan att ge lokala förhandlingar en ärlig chans.

    – Det har varit tydligt från första förhandlingstillfället att Fastighetsägarna GFR inte ville förhandla lokalt utan bara vänta in chansen att gå till skiljeman genom att stå fast vid skyhöga krav som vi aldrig kan gå med på. Det är inte seriöst och respektlöst mot hyresgästerna, avslutar Eshmawi.

    Enligt en ny lag från den 1 januari 2023 kan även privatvärdar använda ett oberoende tvistlösningsorgan för att lösa hyrestvister. Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas. Parterna har därefter två veckor på sig att ingå en förhandlingsöverenskommelse. Det är också värt att notera att det redan finns en tvistlösning för situationer där Hyresgästföreningen och kommunala bostadsbolag inte kommer överens i hyresförhandlingar, vilket kan avgöras av Hyresmarknadskommittén (HMK).

    Analys från alltomhyra.se

    Hyresförändringen i Partille kommer med stor sannolikhet att påverka många hushåll som redan kämpar med sin ekonomi. En höjning på 5,4 procent innebär att en genomsnittlig hyra på 8 000 kronor kan öka med omkring 432 kronor per månad. Detta kan kännas som en liten summa för vissa, men för många kan det vara avgörande i en ekonomiskt tuff tid, särskilt med stigande levnadskostnader.

    För fastighetsägarna är en hyreshöjning ofta nödvändig för att täcka ökande driftskostnader och underhåll. Men fastighetsägarna står nu inför kritik för sin motvillighet att förhandla lokalt. Om fastighetsägarna fortsätter att använda skiljemän för att lösa tvister, kan de riskera att alienera hyresgäster, vilket i längden kan påverka deras intäkter negativt, om man förlorar hyresgäster som söker sig till mer fördelaktiga boendealternativ. Det återstår att se om detta kommer leda till förändringar i deras förhandlingsstrategi.

    Nyhetskälla

  • Hyresöverenskommelse i Göteborg: Hyrorna höjs med 4,86 procent

    Hyresgästföreningen och Balder Göteborg har slutit en överenskommelse om hyrorna för 2025. Från och med den 1 januari kommer 2 800 hushåll i staden att märka av en hyreshöjning på i genomsnitt 4,86 procent.

    Hyresgästföreningen i Region Västra Sverige meddelar att förhandlingarna är nu klara. Ursprungligen krävde Balder Göteborg en hyreshöjning på hela 10 procent, ett krav som Hyresgästföreningen avfärdade som oacceptabelt. Sofie Hjelmgren, som är förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, framhåller hur hyresgästerna redan har fått utstå betydande hyreshöjningar under de senaste två åren.

    – Det hyreskravet kunde vi inte acceptera, det var alldeles för högt. Hyresgästerna tog ett stort ansvar under både 2023 och 2024, då vi hade de högsta hyreshöjningarna på 30 år. Ett tredje år med höga hyreshöjningar skulle riskera att slå hårt mot många hushåll, säger Hjelmgren.

    Genom förhandlingarna har man kommit fram till en lösning som innebär att en majoritet av hushållen får en hyreshöjning på 4,99 procent. Renoverade lägenheter, som följt HEM-konceptet, får en höjning på 4,90 procent, medan nyproducerade lägenheter utan investeringsstöd får en höjning på 3,50 procent. Den genomsnittliga hyreshöjningen för hela bostadsbeståndet kommer således att landa på 4,86 procent.

    Hjelmgren konstaterar att dessa höjningar kommer att vara tuffa för många hushåll som redan kämpar ekonomiskt. Hon betonar dock att det är den bästa överenskommelsen som kunnat nås under rådande omständigheter.

    – Vi är också nöjda med att vi har kunnat komma överens lokalt, på nivåer som är betydligt lägre än det rekordhöga hyreskravet. Men många hyresgäster har två tuffa år bakom sig, nu måste vi börja komma tillbaka till mer normala hyresnivåer, avslutar Hjelmgren.

    Analys från alltomhyra.se

    Genom den nya överenskommelsen om hyreshöjningar på 4,86 procent står nu 2 800 hushåll i Göteborg inför ett nytt ekonomiskt tryck. För hyresgästerna, som redan har upplevt betydande ökningar under de senaste två åren, kan denna höjning innebära flera hundra kronor mer i månaden. Det är en förändring som kan påverka deras ekonomiska situation negativt, särskilt för de som har ont om marginaler.

    För fastighetsägaren, Balder, handlar det om att bibehålla lönsamheten i en tuff ekonomisk tid. Även om kravet på 10 procent kändes orealistiskt, är en genomsnittlig höjning på 4,86 procent ett sätt att dämpa tidigare förluster och möta kostnader för underhåll och drift. Balder hoppas på att stabilisera hyrorna framöver för att undvika ytterligare konflikter med Hyresgästföreningen, samt för att behålla långsiktigt förtroende bland sina hyresgäster.

    Nyhetskälla

  • Beslut om hyreshöjning i Varberg påverkar många hushåll

    En skiljeman har nu beslutat om en hyreshöjning på 5,4 procent för hyresgäster hos privata fastighetsägare i Varberg. Höjningen träder i kraft den 1 januari 2025 och berör cirka 1 500 hushåll som redan befinner sig i en ansträngd ekonomisk situation. Tony Petrov, förhandlare på Hyresgästföreningen i Västra Sverige, uttrycker sin oro över höjningen.

    – Det här är en hög höjning som såklart kommer påverka många hyresgäster som redan har en tuff ekonomisk situation, säger Petrov.

    Petrov påpekar att hyreshöjningen ligger långt ifrån fastighetsägarnas begäran om 14,9 procent, men att den fortfarande är betydande för de som redan kämpar ekonomiskt. Han anmärker även på att det är olyckligt att höjningen träder i kraft den 1 januari, istället för den 1 april, som det har varit tidigare.

    Detta innebär en extra kostnad för hyresgästerna som redan har det svårt. Kritiken mot Fastighetsägarna GFR är hård, där Hyresgästföreningen ifrågasätter deras val av skiljeman för andra året i rad.

    – Det har varit tydligt från första förhandlingstillfället att Fastighetsägarna GFR inte ville förhandla lokalt utan mest ville gå till skiljeman med sina högsta krav, säger Petrov.

    Enligt ny lagstiftning som trädde i kraft den 1 januari 2023 har även privata hyresvärdar möjlighet att använda oberoende tvistlösningsorgan för att lösa hyrestvister. Skiljemannen ger en skriftlig rekommendation om hyreshöjningar, och parterna har två veckor på sig att nå en överenskommelse. Det är också viktigt att notera att det finns möjlighet till lokala förhandlingar även efter en skiljedom.

    Analys från alltomhyra.se

    Den beslutade hyreshöjningen i Varberg på 5,4 procent kan få allvarliga konsekvenser för de berörda hushållen. För en genomsnittlig hyra på 8 000 kronor innebär detta en höjning på 432 kronor i månaden, vilket kan kännas betungande för många som redan har svårt att få ekonomin att gå ihop. Från fastighetsägarens perspektiv kan höjningar som dessa ses som nödvändiga för att täcka kostnader för underhåll och drift.

    Samtidigt ifrågasätter hyresgäster och representanter från Hyresgästföreningen om dessa höjningar är rimliga givet den ekonomiska situation många lever under idag. En fortsatt hög efterfrågan på hyresbostäder kan försvåra för hyresgäster att hitta andra alternativ, men å sin sida kan upprepade hyreshöjningar leda till ökad missnöje bland de boende. Det blir avgörande för både parterna att hitta en balans där både hyresvärdar kan upprätthålla lönsamhet och hyresgäster kan känna sig trygga i sina boendekostnader.

    Nyhetskälla

  • Hyreshöjning klar: 4,79 procent från 2025

    Hyreshöjning klar: 4,79 procent från 2025

    Hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och bostadsbolaget Årehus har nu avslutats, och en hyreshöjning på i snitt 4,79 procent är beslutad. Denna höjning träder i kraft den 1 januari 2025 och omfattar omkring 400 lägenheter.

    Ursprungligen yrkade Årehus på en höjning av 5,3 procent, men förhandlingarna har resulterat i ett något lägre belopp.

    Hasse Dahl, förhandlare för Hyresgästföreningen, uttrycker en blandad känsla kring resultatet:

    – Det är svårt att vara nöjd med överenskommelser som innebär höga hyreshöjningar för hyresgästerna. Men, jag är trygg med att vi har kämpat för att hålla höjningen så låg som möjligt. Många hyresgäster har två tuffa år bakom sig. Nu måste vi börja komma tillbaka till mer normala hyresnivåer.

    Hyreshöjningen, som är av betydelse för de berörda hyresgästerna, kommer att påverka hushållens ekonomiska situation och kan leda till revideringar i deras budgetar. Med en genomsnittlig hyreshöjning på 4,79 procent blir det viktigare för hyresgästerna att planera sina utgifter noggrant framöver.

    Analys från alltomhyra.se

    Detta beslut om hyreshöjning kommer att påverka många hyresgäster i Åre. Om vi exempelvis har en månadshyra på 10 000 kronor, innebär en höjning på 4,79 procent att hyran ökar med 479 kronor i månaden, vilket motsvarar drygt 5 700 kronor om året. För hushåll med strama budgetar kan detta bli en stor belastning.

    För Årehus, å sin sida, är en hyreshöjning nödvändig för att kunna underhålla och förnya fastigheterna. Detta kan på sikt ge ökad standard och värde på fastigheterna, som gynnar både bolaget och hyresgästerna. Här är det viktigt att hitta en balans mellan hyresgästers behov och fastighetsägarens möjlighet till hållbar drift och utveckling.

    Nyhetskälla

  • Hyresgäster i Bjuv får hyreshöjning på 4,5 procent

    Bjuvsbostäder och Hyresgästföreningen har kommit överens om en hyreshöjning på 4,5 procent som gäller från 1 januari 2025. Den nya överenskommelsen berör cirka 855 lägenheter i Bjuv.

    Efter konstruktiva förhandlingar har parterna lyckats enas om hyreshöjningen. Karl-Mikael Jensen, förhandlare på Hyresgästföreningen i norra Skåne, framhäver vikten av att fastighetsägare tar ansvar för hyresgäster som lever på marginalerna. Han säger:

    – Vi har hyresgäster som uttrycker oro över hyreshöjningarna. Många lever redan sparsamt och har tvingats dra ner på kostnader för mat och andra grundläggande behov. Det har varit viktigt att hitta en balans mellan bolagets behov och vad hyresgästerna har råd med.

    Torbjörn Hanzi, även han förhandlare på Hyresgästföreningen, påpekar att den överenskomna höjningen är betydligt lägre än de 15 procent som många fastighetsägare har krävt.

    – Det är bra att vi kom överens lokalt. Även om 4,5 procent fortfarande är för högt, är det en viktig seger att vi lyckades pressa ner höjningen så här långt, avslutar han.

    Analys från alltomhyra.se

    Den enade hyreshöjningen på 4,5 procent innebär en extra kostnad för en genomsnittlig hyreslägenhet på cirka 300 kronor i månaden, baserat på en genomsnittlig hyra av 6 600 kronor. För hyresgäster som har begränsad ekonomi kan detta betyda att de behöver omprioritera i sin budget, vilket kan leda till svårigheter att möta andra livsnödvändiga utgifter som mat och kläder. För fastighetsägaren Bjuvsbostäder kan denna överenskommelse skapa en mer stabil finansiell grund, även om det kostar dem i intäkter på kort sikt, det handlar om långsiktig hållbarhet och att undvika risk för ökade vakanser i deras bostäder. Det är därför av stor betydelse att de fortsätter att lyssna på hyresgästernas behov för att kunna skapa en balans mellan affärsansvar och socialt ansvar.

    Nyhetskälla

  • Hyresförhandlingarna i Partille avslutade med högre hyror

    Hyresförhandlingarna i Partille avslutade med högre hyror

    Enligt Fastighetsägarna GFR har hyresförhandlingarna i Partille avslutats med en rekommendation om en hyreshöjning på 5,4 procent. Detta beslut kommer att påverka hyresgäster i kommunen och har väckt oro över framtida underhåll av hyresrätter. Rekommendationen innebär att hyran höjs från och med den 1 januari 2025, vilket ligger över tidigare nivåer som olika parter var överens om.

    Tidigare i år vände sig Fastighetsägarna GFR till Hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd efter tre månader av förhandlingar utan en överenskommelse. Den nya lagstiftningen från 2023 möjliggjorde denna åtgärd, och nyligen kom beslutet som rekommenderar hyreshöjningen. Linda Siverbo, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna GFR, framhåller att höjningen inte är tillräcklig för att täcka de kostnadsökningar som branschen står inför.

    – Med dessa höjningar finns inte förutsättningarna att långsiktigt sköta och underhålla hyresrätter. Det är en förlust för alla, särskilt landets hyresgäster, avslutar Siverbo.

    Parterna har nu två veckor på sig att förvandla skiljemannens rekommendation till en förhandlingsöverenskommelse. Hyresnämnden ska agera skyndsamt och tvisten bör avgöras inom sex veckor efter att skiljemannen har utsetts.

    Som en del av den nya processen har skiljemannen uttryckt oberoende från Hyresgästföreningen, som under förhandlingarna har argumenterat för att lägre nivåer bör vara normerande.

    Analys från alltomhyra.se

    Den rekommenderade hyreshöjningen på 5,4 procent kan få stora konsekvenser för hyresgästerna i Partille. I praktiken innebär detta att om hyran för en etta ligger på 7 000 kronor idag, kommer den att öka med ungefär 378 kronor varje månad från januari 2025. Samtidigt ställs en fråga om fastighetsägarnas långsiktiga förmåga att underhålla bostäderna med de ökande kostnaderna från inflation och energipriser.

    Fastighetsägarna har uttryckt oro för att de inte kan sköta och underhålla fastigheterna optimalt med så pass låga hyreshöjningar, vilket kan leda till en nedgång i kvaliteten på bostäderna. Hyresgäster måste därför vara beredda på att kommande hyreshöjningar kan bli ännu större om underhållet brister.

    Genom att noga följa utvecklingen och ställa krav på hållbara hyrestillgångar kan hyresgästerna aktivt delta i att forma framtiden för sin boende situation. Detta blir särskilt viktigt i en tid där bostadsmarknaden är i förändring och hyresgästerna påverkas av fluktuerande ekonomiska förhållanden.

    Nyhetskälla

  • Hyreshöjning i Varberg rekommenderas till 5,4 procent

    Hyreshöjning i Varberg rekommenderas till 5,4 procent

    Enligt Fastighetsägarna GFR har Hyresnämnden idag rekommenderat att hyrorna i Varberg ska höjas med 5,4 procent från och med den 1 januari 2025. Tidigare i år begärde Fastighetsägarna GFR att Hyresnämnden skulle utse en skiljeman för att avgöra hyresförhandlingarna för 2025 års hyror i Varberg. Denna rekommendation kommer efter att hyresförhandlingarna pågått i tre månader utan en överenskommelse.

    Per Arbin, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna GFR, kommenterar beslutet:

    – Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över de nivåer för de flerårsuppgörelser som en del träffat för 2025. Det är också över de nivåer som varit aktuella vid förhandlingsbordet. Samtidigt är de otillräckliga för att täcka branschens stora kostnadsökningar. Med dessa höjningar finns inte förutsättningarna att långsiktigt sköta och underhålla hyresrätter. Det är en förlust för alla, särskilt landets hyresgäster.

    Hyresförhandlingarna inleddes i somras och parterna har nu två veckor på sig att omsätta den aktuella rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse.

    Per Arbin fortsätter:

    – Skiljemannen har visat sitt oberoende genom att inte låta sig påverkas av Hyresgästföreningen, som under hela förhandlingsprocessen försökt påvisa att ingångna överenskommelser med framför allt allmännyttan på låga nivåer ska vara normerande. Nu har båda parter ett gemensamt ansvar att snabbt omsätta detta praktiskt så att hyresgäster och hyresvärdar slipper retroaktiva hyreshöjningar.

    Fakta – Så fungerar tvistelösningen:

    • Tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling kan någon av parterna vända sig till Hyresnämnden som utser en skiljeman.
    • Hyresnämnden ska utse en skiljeman skyndsamt.
    • Tvisten ska avgöras inom sex veckor efter att skiljemannen utsetts.
    • Parterna ska sedan inom två veckor omsätta skiljemannens rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse.

    Analys från alltomhyra.se

    Rekommendationen om att höja hyrorna med 5,4 procent innebär att en hyresgäst med en månadshyra på 8 000 kronor får en ökning på 432 kronor per månad. För hyresvärdar innebär detta en nödvändig åtgärd för att täcka upp för de stigande kostnaderna i branschen, vilket inkluderar allt från driftkostnader till underhåll.

    Trots höjningen uttrycker Per Arbin oro över att denna justering inte är tillräcklig för att säkerställa långsiktigt underhåll av fastigheterna. För hyresgäster som redan kämpar med stigande levnadskostnader kan en extra press på ekonomin leda till svårigheter att klara sina hushållsutgifter. Om parterna snabbt kan enas om en förhandlingsöverenskommelse är det avgörande för att undvika retroaktiva hyreshöjningar och skapa förutsättningar för en stabil hyresmarknad i Varberg.

    Nyhetskälla

  • Hyreshöjning för Vätterhem från 2025 – vad betyder det för hyresgästerna?

    Hyreshöjning för Vätterhem från 2025 – vad betyder det för hyresgästerna?

    Hyresgästföreningen och Vätterhem har kommit överens om en hyreshöjning på 54,6 kronor per kvadratmeter och år, vilket träder i kraft den 1 januari 2025.

    Förhandlingarna gällande Vätterhems cirka 7 700 lägenheter har nu avslutats, och den nya hyresnivån innebär ett årligen ökande belopp som börjar gälla från och med nästa år. Brigitte Widell, ordförande för Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation, kommenterar:

    – Även om vi gjort allt vi kunnat för att förhandla ner nivån på hyreshöjningen, är det här ändå en hög höjning. Det är många hyresgäster som har det oerhört tufft ekonomiskt, så pass att man faktiskt inte har råd med mat ordentligt.

    Vätterhem, som ägs av kommunen, har totalt 7 676 lägenheter i Jönköping som berörs av denna höjning. Enligt överenskommelsen kommer det att finnas ett maxtak på 675 kronor per månad, vilket innebär att ingen rent faktisk kommer att få sin hyra höjd med mer än detta belopp. För fastigheten Vapnet 6 har en separat överenskommelse gjorts, där den årliga hyreshöjningen uppgår till 30 kronor per kvadratmeter.

    Ökningen i krona per månad för olika lägenhetsstorlekar ser ut som följer: För en 50 kvadratmeter stor lägenhet blir hyreshöjningen 228 kronor, för en 70 kvadratmeter lägenhet höjs hyran med 319 kronor, och i en 90 kvadratmeter stor lägenhet får hyresgästen räkna med en höjning om 410 kronor per månad.

    Angelica Karlsson, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost, uttrycker sin oro över situationen:

    – Det måste ske en vändning snart, hyresgästerna klarar inte av fler år med höga hyreshöjningar. Även om vi ser att det börjar röra sig åt rätt håll med något lägre hyreshöjningar, kommer det att krävas stora kliv neråt inom de närmsta åren, avslutar hon.

    Analys från alltomhyra.se

    Den kommande hyreshöjningen från och med januari 2025 kommer att påverka många hushåll i Jönköping, där över 7 700 lägenheter berörs. För hyresgäster med en 50 kvadratmeter stor lägenhet innebär detta en ökning av månadshyran med 228 kronor, vilket kan kännas ansträngande för dem som redan har tuffa ekonomiska tider.

    Samtidigt säkerställer maxtaket på 675 kronor per månad en viss trygghet för hyresgästerna och gör det mer hanterbart för dem som har svårt att klara av stigande kostnader.

    För fastighetsägaren Vätterhem är detta en chans att hålla jämna steg med ökade driftskostnader, men dessa hyreshöjningar kan innebära risker för långvariga hyresgäster som kanske är nära att flytta om situationen förvärras. Balansen mellan att hålla hyrorna konkurrenskraftiga och att inte pressa hyresgästerna för hårt blir avgörande för verksamhetens framtid.

    Nyhetskälla