Enligt en rekommendation från Hyresnämnden kommer hyrorna i Kalmar län att justeras med mellan 5,1 och 5,3 procent, vilket påverkar cirka 6 600 lägenheter i regionen. Nya hyror träder i kraft den 1 januari 2025. Detta beslut följer på en process som inleddes av Fastighetsägarna GFR, som bad om att en skiljeman skulle utses för att lösa hyresförhandlingarna.
Rekommendationen innebär att hyrorna för olika kommuner i Kalmar län höjs som följer: Borgholm 5,1 procent, Emmaboda och Kalmar 5,3 procent, Mönsterås, Mörbylånga 5,1 procent, Nybro 5,2 procent, Oskarshamn 5,2 procent och Torsås 5,3 procent.
Jonas Hellberg, näringspolitisk ansvarig på Fastighetsägarna GFR, kommenterar:
– Dagens beslut innebär en höjning som ligger klart över de nivåer för flerårsuppgörelser som vissa har träffat för 2025, men nivån är otillräcklig för att täcka branschens stora kostnadsökningar.
Fastighetsägarna har två veckor på sig att omvandla rekommendationen till en förhandlingsöverenskommelse. Hellberg uttrycker viss tillfredsställelse över att hyreshöjningarna ska träda i kraft vid årsskiftet, vilket ger både hyresgäster och hyresvärdar en snabb information.
Analys från alltomhyra.se
Den föreslagna hyreshöjningen i Kalmar län skapar olika perspektiv för både hyresgäster och hyresvärdar. En ökning på upp till 5,3 procent kan innebära en märkbar ekonomisk belastning för många hushåll. Om vi tar ett exempel, i en lägenhet där hyran är 8 000 kronor idag, kan en höjning på 5,3 procent innebära en ökning med 424 kronor varje månad, vilket kan kännas tungt för många som redan kämpar med stigande levnadskostnader.
Å andra sidan, för hyresvärdar kan detta beslut bidra till att täcka ökade drift- och vedlikehållkostnader. Vidare innebär det att deras intäkter hålls i linje med inflationen och branschens kostnadsutveckling.
Däremot, om många hyresgäster börjar ifrågasätta höjningarna och söker sig till lägre hyror eller mer prisvärda alternativ, kan det påverka hyresmarknaden negativt. Hur denna justering tas emot i praktiken och hur hyresvärdar och hyresgäster går vidare från detta beslut kommer att bli avgörande för stabiliteten i Kalmar läns hyresmarknad.