Från den 1 januari 2025 kommer hyrorna i Växjö att höjas med 5,2 procent, baserat på en rekommendation från en utsedd skiljeman. Beslutet är resultatet av en lång och oenighet präglad förhandlingsprocess mellan Fastighetsägarna Syd och Hyresgästföreningen.
Fastighetsägarna Syd vände sig i höst till Hyresnämnden i hopp om att få en skiljeman som avgjorde hyresförhandlingarna för 2025. Denna rekommendation har nu kommit, vilket innebär en hyreshöjning som överstiger vad som diskuterats mellan parterna. Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna Syd, kommenterar:
– Beslutet innebär en höjning som ligger över de nivåer som diskuterats vid förhandlingsbordet med Hyresgästföreningen, men är ändå lägre än vad som behövs för att täcka de stora kostnadsökningar som branschen just nu står inför.
Hyrorna har släpat efter de pågående kostnadsökningarna inom fastighetsförvaltning. För att möta hyresgästernas förväntningar menar Hulthe Andersson att hyrorna måste utvecklas långsiktigt.
Hyresförhandlingarna inleddes redan i juni, men parterna kom inte överens på tre månader. Under hösten uppvaktade Fastighetsägarna Hyresnämnden för att få en skiljeman, som nu har kommit med sin rekommendation.
De närmaste två veckorna ska parterna nu omsätta rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse. Hulthe Andersson förtydligar:
– Rekommendationen är tydlig och gäller hela beståndet som omfattas i tvisten. Nu har vi ett gemensamt ansvar att snabbt omsätta rekommendationen praktiskt så att hyresgäster och hyresvärdar kan få besked om 2025 års hyra.
Analys från alltomhyra.se
Hyreshöjningen på 5,2 procent kan få stor påverkan på hyresgäster i Växjö. För en genomsnittlig lägenhet med en hyra på 7 000 kronor per månad innebär detta en ökning av kostnaden med 364 kronor i månaden. För många hushåll kan detta ha kännbara konsekvenser, speciellt för dem som redan kämpar med sina månatliga utgifter.
Samtidigt erbjuder den höjda hyran fastighetsägarna en möjlighet att hantera sina ökande kostnader, vilket även kan leda till bättre underhåll av bostäderna. För fastighetsägarna är det avgörande att få hyrorna att följa med kostnadsutvecklingen för att bättre kunna förvalta sina fastigheter.
Att föra en dialog mellan hyresgäster och fastighetsägare blir centralt framöver. Om parterna kan komma överens om en rimlig hyresnivå kan det leda till en stabilare hyresmarknad där både hyresgäster och fastighetsägare känner sig trygga. Det återstår att se hur snabbt man lyckas implementera nästa steg av förhandlingen.