Enligt en ny överenskommelse påverkas inte befintliga hyresgäster av de kommande hyreshöjningarna i centrala Piteå. Den överenskomna justeringen av hyrorna gäller 689 lägenheter och syftar till att anpassa hyrorna efter varje lägenhets faktiska bruksvärde.
Förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och det kommunala bostadsföretaget Pitebo har nu avslutats. I avtalet framgår att vissa lägenheter får sänkt hyra, andra blir oförändrade, medan några hyresbelopp kommer att höjas.
– För lägenheter där hyran ska höjas kommer detta att ske den 1 mars 2025, men höjningen tas ut först när en ny hyresgäst flyttar in. Befintliga hyresgäster får en rabatt motsvarande höjningen så länge de bor kvar i samma lägenhet, säger Ann-Cathrin Lindberg, ordförande för Hyresgästföreningen Piteå/Älvsbyn.
Bruksvärdet, som är grunden för hyresjusteringarna, speglar lägenhetens praktiska värde ur hyresgästens synvinkel. Detta värde påverkas av faktorer som hiss, tvättstuga, garage, storlek, planlösning och ljudisolering. Syftet med den nya överenskommelsen är att skapa en rättvis hyressättning och öka tryggheten för hyresgästerna i Piteå.
Analys från alltomhyra.se
Den nya överenskommelsen i Piteå är ett steg mot en mer rättvis hyressättning som beaktar den konkreta användningen av varje lägenhet. För befintliga hyresgäster innebär detta att de kan fortsätta bo kvar utan oro för plötsliga hyreshöjningar, vilket är en viktig trygghet i osäkra ekonomiska tider. Om en hyra exempelvis höjs med 500 kronor per månad för en ny hyresgäst, kommer en befintlig hyresgäst istället att få sänkt hyra eller behålla sin nuvarande, vilket ger dem ekonomiskt utrymme.
Fastighetsägaren Pitebo kan å sin sida se en förbättring av hyresintäkterna över tid när nya hyresgäster flyttar in till de höjda hyrorna. För unga familjer eller studenter kan detta betyda en möjlighet att flytta in i mer eftertraktade lägenheter. Det återstår att se hur förändringarna kommer att påverka efterfrågan och om hyresvärden lyckas attrahera nya hyresgäster med en hållbar och rättvis hyresstruktur.