Förra året blev över 17 000 bostäder i Stockholms län inflyttningsklara, vilket är den högsta siffran sedan 1973. Trots denna ökning är bostadsmarknaden fortsatt ur balans, enligt Länsstyrelsen. Henrik Weston, bostadsexpert, påpekar att variationerna i bostadsutbudet inte är tillräckliga för att möta de existerande behoven.
– Om inte ansvaret för bostadsförsörjningen får en långsiktigt hållbar lösning, kommer länsbornas möjligheter att komma in på bostadsmarknaden försämras ytterligare för varje år som går, säger han.
Under det senaste året har antalet påbörjade byggen rasat till 8 300, och prognosen för kommande år ligger på omkring 8 000. Trots många nyproducerade bostäder är det en utmaning att få dem sålda eller uthyrda på grund av höga priser och små ytor.
Denna situation leder till ökad konkurrens om befintliga bostäder och kan resultera i fler utflyttningar av arbetskraft till angränsande län. Länsstyrelsen föreslår ett långsiktigt hållbart bostadsbestånd med större variation.
– För att alla ska få sina bostadsbehov tillgodosedda pekar det mesta mot att vi behöver en svensk modell för riktade bostäder, avslutar Weston.
Analys från alltomhyra.se
Den nuvarande situationen på bostadsmarknaden i Stockholm är bekymmersam för både hyresgäst och byggherrar. Många dyra nyproducerade bostäder står tomma, vilket inte bara påverkar de som söker bostad utan även byggsektorn och ekonomin i stort. Om lägenheterna är små och dyra, riskerar familjer och unga vuxna att få svårt att hitta en bostad som både passar deras behov och plånbok. En ökad konkurrens om befintliga bostäder kan driva upp priserna ytterligare, vilket gör det svårare för många hushåll att etablera sig.
Å andra sidan, om byggandet av nyproduktion låg hålls tillbaka blir det en krock med den ökande efterfrågan från en växande befolkning. Om 600 adresser behövs per 1 000 nya invånare men det nuvarande byggandet förblir under behovet, är det en tidningsartikel utanför mätare. En modell som premiera ett varierat bostadsbestånd kan ge en mer hållbar lösning för alla parter på marknaden, inkluderande möjligheten att skapa fler hyresrätter med rimliga hyror. Att implementera Boverkets förslag om statligt stöd kan vara vägen framåt för att återigen skapa balans på Stockholm bostadsmarknad.