Under december förmedlade Bostadsförmedlingen i Stockholm totalt 1 373 bostäder, vilket inkluderade 200 studentbostäder och 160 ungdomslägenheter. Bland dessa var 199 nyproducerade lägenheter. Den genomsnittliga kötiden för dessa bostäder uppgick till 8,0 år.
Totalt förmedlade Bostadsförmedlingen 20 424 lägenheter under hela 2024, vilket är 322 färre jämfört med föregående år. Av lägenheterna gick 1 674 till personer med kötider mellan 0 och 2 år, medan 449 lägenheter förmedlades till dem som varit registrerade i över 20 år.
I december uppmättes några intressanta fakta, bland dem den kortaste kötiden för en vanlig hyresrätt, 15 dagar för en lägenhet på Ormbackavägen 40, Veddesta, och den kortaste kötiden för studentbostad som också var 15 dagar för Hanstavägen 51, Kista.
Bostadsförmedlingen fortsätter att vara en viktig aktör på Stockholms bostadsmarknad, kopplar samman bostadssökande med fastighetsägare.
Analys från alltomhyra.se
Minskningen av förmedlade lägenheter under 2024 kan ha flera konsekvenser för både hyresgäster och fastighetsägare. För hyresgäster innebär långa kötider och minskat utbud en fortsatt utmaning. Median kötid på 8,0 år bekräftar att det är svårt att hitta en bostad i Stockholm, vilket framhävs av antalet personer som registrerat sig i över 20 år och fortfarande väntar.
För fastighetsägarna kan den minskade efterfrågan tyda på att marknaden är mättad. En ökad chans för nyproducerade lägenheter att dra till sig intresse, som olika projekt, kan vara avgörande. Exempelvis fick nybyggnadsprojektet Ursviks torn 6 038 sidvisningar, som tyder på stort intresse. Om inte utbudet ökar eller kötiderna kortas, riskerar marknaden att förbli stagnation och hyrespriserna kan få en nedåtgående press, vilket skulle påverka lönsamheten för fastighetsägare.