Nivika Fastigheter AB har idag tillträtt en del av det tidigare kommunicerade förvärvet av ett antal fastigheter i förvaltningsområdet Västkusten, däribland Varberg Svärmen 2 och Veddige 38:5. De nyförvärvade fastigheterna omfattar en sammanlagd uthyrningsbar yta på cirka 9 700 m² och har ett totalt fastighetsvärde på cirka 125 miljoner kronor före latent skatt. Det årliga hyresvärdet för dessa fastigheter uppgår till cirka 10 miljoner kronor.
Finansieringen av förvärvet sker genom en kombination av banklån, eget kapital och återköpta B-aktier. Sverker Källgården, VD för Nivika Fastigheter, kommenterar:
– Genom detta förvärv från Stenfastigheter förstärker Nivika sin position längs västsvenska triangeln och adderar ytterligare högavkastande fastigheter till portföljen. Fastigheterna är väl underhållna, och vi ser fram emot att fortsätta utveckla och förvalta dem framöver.
Rickard Borendal, VD för Stenfastigheter, tillägger:
– Det känns roligt att nu överlåta ytterligare sex fina förvaltningsfastigheter och samtidigt fördjupa vår affärsrelation genom att också bli aktieägare i Nivika.
Nivika har beslutat att överlåta 255 319 egna B-aktier till Varbergs Stenfastigheter och 63 830 aktier till Göteborg Stora Torp AB som en del av köpeskillingen för förvärvet.
Analys från alltomhyra.se
Nivikas senaste förvärv påverkar inte bara företagets tillväxt utan har även betydelse för hyresmarknaden i Västkusten. De 9 700 m² nya lokalerna kommer att stärka Nivikas portfölj av kommersiella fastigheter, något som kan leda till ökad konkurrens om hyresgäster inom sektorer som industri och lager.
För hyresgäster innebär detta en potentiell ökning av hyresnivåer, eftersom väl underhållna och strategiskt belägna fastigheter ofta kan justera sina hyror i takt med efterfrågan. Samtidigt kan Nivikas ställning som långsiktig ägare ge trygghet för nuvarande hyresgäster, som kan räkna med en stabil förvaltning av dessa lokaler.
Det är tydligt att Nivika satsar på att säkerställa en hållbar och lönsam tillväxt, och detta förvärv kan ses som en del av en större strategi för att stärka deras marknadsposition i en region med goda tillväxtmöjligheter. Ju fler högkvalitativa fastigheter som tillkommer, desto mer attraktiv blir regionen för företag, vilket i sin tur kan leda till nya hyresavtal och ökande hyror.