Utredningen om ägarlägenheter och hyrköp har släppt en rapport med förslag som syftar till att öka mångfalden på bostadsmarknaden. En av de mest intressanta punkterna är en ny lag som möjliggör hyrköp av bostäder. Detta skulle ge hyresgäster chansen att hyra sin bostad med en framtida möjlighet att köpa den.
– Hyrköp är ett värdefullt komplement för dem som behöver tid för att spara ihop till insatsen för en bostad. Den nya lagen skapar tryggare avtal för både fastighetsägare och bostadskonsumenter samt erbjuder flexibilitet som saknas i dagens regler, säger Johan Kleveland, förbundsjurist på Fastighetsägarna och expert i utredningen.

Utredningen föreslår också att befintliga hyresrätter kan omvandlas till ägarlägenheter, vilket idag är begränsat till nyproducerade bostäder. Denna förändring skulle ge fastighetsägare nya möjligheter att sälja lägenheter och därmed frigöra kapital till nyproduktion eller renoveringar.

– För fastighetsägare innebär detta nya möjlighet att sälja lägenheter, samtidigt som hyresgästerna får behålla sitt konsumentskydd. De kan alltid välja att bo kvar med fortsatt besittningsskydd om de inte vill köpa, förklarar Kleveland.

Kleveland betonar också att fler reformer behövs för att göra utbudet av hyresrätter mer tillgängligt och varierat. Reglerna som styr överenskommelser mellan hyresvärdar och hyresgäster är avgörande för hur väl bostadsmarknaden fungerar.

Analys från alltomhyra.se

Den nya lagen om hyrköp och omvandling av hyresrätter till ägarlägenheter kan få betydande konsekvenser för både boende och fastighetsägare. För hyresgäster kan möjligheten att spara till en insats erbjuda en väg ut från osäkerhet och göra det lättare att på sikt äga sin bostad. Om en hyresgäst betalar 10 000 kronor i månaden för en hyresrätt och det ges möjlighet att köpa bostaden för 2 miljoner kronor kan denne uppnå ett eget boende när den ekonomiska situationen tillåter.

Samtidigt kan fastighetsägare se detta som en chans att öka intäkterna och frigöra kapital för andra investeringar. Det innebär att lägenheterna inte enbart fungerar som uthyrning utan även kan kapitaliseras. Vidare ger det möjlighet för fastighetsägare att differentiera sin verksamhet, vilket kan öka deras konkurrensfördelar på en tuff marknad. Sammanfattningsvis innebär detta förslag ett potentiellt lyft för bostadsmarknaden, vilket kan gynna båda parter på sikt.

Nyhetskälla